(AAA) Gemütliches und komplett renoviertes Haus am nördlichen Seeufer des Balaton / Ungarn

# Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines gemütlichen Landhauses am nördlichen Ufer des Balaton, Nähe Kesztehly. Die Hauptvorteile dieses Hauses:

* ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe
* pflegeleichtes Grundstück und
* ein komplett renoviertes Haus in dem Sie lange sorglos ohne weitere Renovierungen leben können.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für 1-2 Personen und für Besuch steht das komplett ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung. Die Räume im Einzelnen:

* An der überdachten Terrasse betritt man das Haus und gelangt in den
* Wohn- und Essbereich mit Aufgang zum Obergeschoss
* dahinter befindet sich die kleine, aber sehr sinnvoll eingerichtete Küche
* vom Wohnbereich gelangt man in zwei, von der Größe und Aufteilung her identische Schlafzimmer, die aber auch leicht wieder zu einem großen Raum zusammengelegt werden können
* des Weiteren gibt es im Erdgeschoss dann noch das Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC
* das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und gedämmt und verfügt über ein eigenes WC
* unter der Terrasse befindet sich ein größerer Raum zur Holz- und Brikettlagerung
* im Keller befindet sich eine große Garage und dahinter ein Lager / Werkstatt mit einer Aussentür in den Garten
* im Garten gibt es noch einen soliden Pavillon / Grillstation, der im Sommer gerne genutzt wird

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir sind vor Ort und flexibel.

# Ausstattung

Alle Anschlüsse wie Gas, Strom, Frischwasser und Abwasser vorhanden, gutes Internet Wärmedämmung, neue Fenster mit Rollläden und Mückenschutz, Dach ist Wärme gedämmt, alle Versorgungsleitungen wurden erneuert,

# Weitere Angaben

Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung

Hervorragende Lage in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die Nachbarhäuser sind in der Regel nur in den Sommermonaten bewohnt, den See erreichen Sie zu Fuss in max 5 Minuten. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, der nächste ALDI in Keszthely ist nur 4 km entfernt. Uferpromenade Vonyarcvashegy, Strand Lídó 400 m, Jachthafen, Hotels, Schule, Kindergarten.

# Sonstiges

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU

Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite! Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis: Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

# Energie

Letzte Modernisierung: 2010

WEITERE DETAILS: WWW.IMMOCENTER-UNGARN.COM

Anbieter-Objekt-ID: HCM15-E