⭐️2ZKB Seniorenwohnung an der Murg Stadtmitte RASTATT DRK ⭐️

Biete hier Neu Renovierte Komplett Umgebaute 2 ZKB 55qm Eigentumswohnung mitten in der Stadt 76437 RASTATT an.

‼️Privatverkauf‼️

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Gehobene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug,
einer gepflegten Seniorenwohnanlage, die im Jahre 1998 errichtet wurde und vom Deutschen Roten Kreuz (DRK) betrieben wird.

Die Wohnung bietet auf insgesamt ca. 55 qm Wohnfläche eine geräumigen Eingangsbereich, ein gut
möblierbares Schlafzimmer, ein Wohn- / Esszimmer mit Balkonzugang sowie eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eine wunderschöne Aussicht vom Balkon aus an die Murg.

Die Wohnung selbstvollständig Neu renoviertem Zustand im November 2022 Komplett renoviert wurde.

Es wurden moderne Bodenbeläge verlegt. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine ebenerdige und geräumige Dusche. Es sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden verbaut.

1.Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Komplett die Tapeten frisch gestrichen.
-Komplette Türen in weiß gestrichen.
-PVC Boden mit 1,5 Dämmungsmatten Frisch gelegt.
-Wohnzimmer im Mai2023 elektrischer Rollladen
Über Rollladenfirma verbaut.
-Umbaukosten von 7000 €

-Esszimmer Bereich wurde
Neue Küchenecke mit Backofen von der Marke Miele verbaut.
-Preis von 2000€

2.Badezimmer
-Komplette Badezimmer erneuert,
Natursteinfliesen In Anthrazit und weiß.
Ebenerdige Dusche Erneuert Material von Pfeiffer und May Hans und Grohe Duscharmeture mit Duschpilz.
-Toilette im Juni 2023 erneuert.
-Waschbecken, Amaturen mit Unterschrank
Von Hans und Grohe.
Badezimmer Behindertenrecht umgebaut.
-Umbau Kosten von 19.000€

3.Küche
Komplette Küche mit Granitsteinplatte
- Kühlschrank von der Marke Siemens.
- Spülmaschine von der Marke Siemens.
- Glas Herdplatte von der Marke Siemens.

-Die abgebildete Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

-Das auf den Innenansichten ersichtliche Möbiliar kann gegen Aufpreis nach Abstimmung ebenfalls übernommen werden..
Möbel und Geräte kaum Benutzt mit Rechnungen vorhanden…

Sie steht derzeit leer und kann vom Erwerber zukünftig selbstgenutzt oder neu vermietet werden.

Es dürfen nur Bewohner einziehen, die mindestens 60 Jahre alt sind und nicht mehr dauernd im Erwerbsleben stehen. Bei Ehepaaren ist es ausreichend, wenn ein Ehepartner diese Voraussetzungen erfüllt.

Das Konzept ist speziell auf die Betreuung von Senioren ausgerichtet. Die Betreuung erfolgt durch das Deutsche Rote Kreuz und es fällt verpflichtend eine monatliche Betreuungspauschale i. H. v. 79,00 € für Einzelpersonen bzw. 107,00 € für Paare an. Diese wird direkt mit dem Deutschen Roten Kreuz abgerechnet und beinhaltet u.a. einen "Rund-um-die-Uhr"-Notruf-Service, Kontakt- und Freizeitangebote, feste Sprechzeiten sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Weitere Zusatzleistungen (z.B. Haushaltshilfe, "Essen-auf-Rädern", etc.) können bei Bedarf hinzugebucht werden. Diese Angaben erfolgen nur informatorisch - der genaue Umfang und die Kosten sind unmittelbar mit dem Betreiber (DRK) abzustimmen.

Ort:
Das DRK-Seniorenzentrum
In 76437 RASTATT Augustastraße 72/3
ist sehr attraktiv gelegen.
Es befindet sich direkt an der Murg und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, so dass die gesamte innerstädtische Infrastruktur zur Verfügung steht.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 525/1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28

Wohnungsanlage:
3 Geschoss
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Bad
-Keller
-Balkon
-Aufzug
-Offene Flur Eingang

Energieversorgung :
Gas Zentralheizung

Energieverbraucher:
110 KWh
Warmwasser erhalten.

-Tv Kabelanschluss
-Notruf Anschlüsse

Bei Interesse zur Besichtigung mit Terminvereinbarung täglich ab 15:00 Uhr Wochenende ganztägig.

Zur Besichtigung benötigt wäre Eine Kredit Bestätigung von der Bank.

Erreichbar Täglich ab 15:00 Uhr
unter 017670605973