Direktverkauf v. Eigentümer, 4,5 Zimmer Wohnung, Hohenschönhausen

Es handelt es sich um eine vom Eigentümer selbstgenutzte Eigentums-Wohnung. Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer, eine separate Abstellkammer & einen Keller. Ab sofort kann die ansprechende und vollständig sanierte und renovierte Wohnung genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine separate Abstellkammer und einen eigenen Keller. Der Grundriss ist zweckmäßig und zeitgemäß. Zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Wohngebäude, die Parksituation ist unproblematisch. In der vorhandenen Abstellkammer und dem Kellerraum können zusätzliche Gegenstände bequem untergebracht werden. Die gesamte Wohnung ist 2024 vollständig und komplett neu renoviert worden.

Ausstattung
- neue Fußböden inkl. Untergrund mit Dämm- & Trittschallschutzschutz mit hochwertigen Klick Vinyl Laminat
- in der Küche wurde ein neu verlegter PVC-Fußböden in Holz-Laminatoptik mit Trittschallschutz eingebaut
- die Innen-Türen inkl. Zargen sowie die einbruchssichere Wohnungseingangstür inkl. Zarge sind ebenfalls erneuert worden
- die elektrischen Kabel, Schalter (Kabellos) und Steckdosen wurden 2024 neu und über Funksteuerung neu installiert und verlegt
- modern gefliestes Bad mit kombinierter, Integrierter Dusche / barrierefreiem Duschen und Baden gleichzeitig, zusätzlich im Bad vorhandene Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, integrierte Belüftung
- separate Abstellkammer
- separate Essecke
- Kunststoff-ISO-Fenster weiß
- teilweise hochwertige, neuwertige Innen-Sonnenschutzrollos an den Zimmerfenstern
- Kabelanschluss
- Rauchmelder
- Keller
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder,
- Gemeinschafts-Trockenraum für Wäsche
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Bezirk Hohenschönhausen / Wartenberg, in grüner, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der Stadtteil besteht größtenteils aus Wohngebieten mit einer Mischung aus 5-geschossigen Wohnblöcken und Einfamilien-häusern. Als Freizeitmöglichkeiten gibt es einige Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Es befinden sich Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Die Infrastruktur ist optimal: Direkt in Objektnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke sowie verschieden Ärzte mit Praxen. Kitas liegen in fußläufiger Nähe, ebenso wie Schulen und Oberschulen nur wenige Minuten entfernt. Das Linden-Center ist mit zahlreichen Geschäften und Restaurants eines der attraktivsten Shopping-Center der Hauptstadt und lässt sich bequem mit der Tram, dem Bus, dem Auto oder auch zu Fuß in kürzester Zeit erreichen. Ebenfalls in direkter Umgebung befindet sich ein Cinemaxx-Kino mit neun Sälen und ein modernisiertes Hallen-Schwimmbad! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorzüglich: Der S-Bahnhof Hohenschönhausen, sowie mehrere Bus- und Tramlinien (Haltestelle Falkenberger Chaussee/Prendener Str.; Tram M4, M17; Bus 154,197, 294, 839, N56, N97) sind bequem zu Fuß zu erreichen, und mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zum Stadtring und auch zur Stadtmitte.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer der Wohnung, ohne
jegliche zusätzliche Provisionen.

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