++ 1A WoHNHAUS inkl. Gewerbeteil ++ auch IDEAL für BAUTRäGER

# Objektbeschreibung
Dieser Gewerbekomplex im EG eines Wohnhauses bietet eine ideale Kapitalanlage. Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und ist derzeit voll vermietet.

Das Haus wurde um das Jahr 2000 renoviert und erneuert, unter anderem wurde die Heizung auf Stadtgas umgestellt, die Fenster wurden isoliert und zweifach verglast, und auch die Leitungen und der Strom wurden erneuert.

Der Gewerbekomplex im EG bietet eine Nutzfläche von ca. 100m² und verfügt über 3 WCs. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, die über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Im DG befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und separatem Eingang.

Die Kaltmieteinnahmen können auf Anfrage mitgeteilt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 8 PKW-Stellplätze.

Weitere Daten können gerne schriftlich angefragt werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Mössingen ist eine Stadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist umgeben von einer malerischen Landschaft.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Mössingen einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Stadtfest oder die Konzerte der örtlichen Musikvereine.

Durch die Nähe zur Autobahn A81 ist Mössingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass umliegende Städte wie Tübingen oder Reutlingen schnell erreichbar sind.

In Mössingen gibt es eine Vielzahl an Immobilienangeboten, sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser in ruhiger Lage, aber auch Eigentumswohnungen und Grundstücke zur Bebauung sind vorhanden.

Die Stadt Mössingen bietet somit ein attraktives Umfeld für den Kauf einer Immobilie und eignet sich sowohl als Wohnort als auch als Investitionsstandort.Entfernungen:
Flughafen 26,7 km
Fernbahnhof 0,7 km
Bus 39,4 km

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
Nutzen Sie hierzu das Formular auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Rubrik hasana IMMOBILIEN.

AN INVESTOREN
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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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