"178 m² Wohnfläche auf einer Ebene!"- Großzügiger Bungalow mit sonnigem Garten in begehrter Wohnlage
550.000 €
- Wohnfläche 178 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 618 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 200-12446
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 206,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1964 / Erweiterung 1976, Energieeffizienzklasse: G
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178 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie rd. 89 m² Nutzfläche im Untergeschoss sind ein Unikum. Das über 50 m² große Wohnzimmer lädt zum großzügigen Residieren mit Blick in den Garten ein und wird durch vier weitere Zimmer ergänzt. Ebenso werden zwei Badezimmer sowie ein WC geboten. Das Foyer mit Kachelofen stellt ein gemütliches Plätzchen an kalten Tagen dar. Das Untergeschoss eignet sich perfekt zum Abstellen, für Hobbies und zum Einrichten eines Fitness-Raums.
Die Terrasse in Westausrichtung ist bei gutem Wetter der ideale Aufenthaltsort nach Feierabend. Der Zugang ist aus dem Wohnzimmer sowie zwei Schlafräumen gewährleistet.
Das heute sehr weitläufig angelegte Eigenheim ist 1976/1977 durch einen aufwendigen Um- und Anbau des bestehenden kompakten Bungalows entstanden. Aus diesem Jahr stammen auch die sanitären Anlagen sowie der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
Im Jahr 2005 ist eine umfassende Sanierung des Flachdaches (inkl. Dämmung) erfolgt. Ebenso hat in diesem Zusammenhang eine Dämmung der Fassade stattgefunden. Die Terrassenfenster stammen aus den Jahren 2014 und 2015. Bei den übrigen Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster des Umbaujahres.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene mit Garten und Terrasse, verwirklichen Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen und übersetzen Sie diese besondere Wohnform in die Gegenwart - die ersten Schritte haben die Voreigentümer bereits in Angriff genommen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 618 m²
# Lagebeschreibung
Brackel ist ein gefragter Vorort im Dortmunder Osten. Mit seiner hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn und Straßenbahn) und das Verkehrsnetz (A44 / B1, B236) sowie seiner bemerkenswerten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen) wird hier das Wohnen zum Genuss. Ist das noch nicht genug, sind die umliegenden Stadtteile oder auch die Dortmunder Innenstadt schnell erreicht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 206.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12446
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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