Zwei Häuser in Alt-Eschersheim: Charmantes Einfamilienhaus und vermietetes Zweifamilienhaus
695.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 394 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1946
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier bieten sich eine einmalige Chance: Zwei Häuser auf einem Grundstück in Frankfurt am Main / Alt-Eschersheim. Diese Konstellation aus einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination von Selbstnutzung und Investitionsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist ein attraktives zweistöckiges Gebäude mit einem Souterrain, das sich ideal als Büro nutzen lässt, sowie zwei weiteren Ebenen zum Wohnen. Die verschiedenen Ebenen des Hauses beinhalten Schlafzimmer, Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer in Wohnqualität mit 24 m², die nicht in die Gesamtwohnfläche einberechnet wurde.
Die Architektur des Hauses ist ansprechend gestaltet und die große Terrasse verleiht dem Haus einen einladenden Charme.
Das Zweifamilienhaus auf demselben Grundstück besteht aus zwei separaten Wohnungen, beide mit jeweils zwei Zimmern. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 475 Euro vermietet. Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für bequemes Wohnen.
Die Lage des Grundstücks in Alt-Eschersheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U-Bahn und Buslinien), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 394 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und kann als „ruhig und liebenswert“ bezeichnet werden.
Mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Förderstufe, eine integrierte Gesamtschule, ein zweisprachiges Gymnasium und eine Europaschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 2,8 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 1,1 km
U/S Bahn 1,7 km
Bus 0,2 km
Zentrum 6,1 km
# Sonstiges
Energieausweisdaten für das Zweifamilienhaus:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr: 1946
Energiebedarfskennwert: 253,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 188.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11291
Rechtliche Angaben
Impressum:
Teledienstanbieter gemäß § 5 TMG
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932-0
Telefax: 06104 80932-55
Geschäftsführer
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landkreis Offenbach am Main, Kreisverwaltung Offenbach,
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Steuernummer 04722029616
Registergericht
Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 52472
Bankverbindung
Frankfurter Volksbank Rhein/Main eG
IBAN: DE35 5019 0000 0000 1120 20
BIC: FFVBDEFF
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