Wohnung mit 2 Zimmern im Erdgeschoss in beliebter Lage von Leipzig

# Ausstattung
Die Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Balkon. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Das 2023 teilsanierte Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1903 erbaut. Aktuell wird die Elektrik erneuert.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit August 2005 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 332,00 Euro vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Der Grundriss wurde angefordert und steht in Kürze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.887,10 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Süden von Leipzig.

Die nächste Grundschule (Kurt-Masur-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Freie Oberschule) rund 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | A.-Bebel-/K.-Eisner-Str. (circa 100 Meter)
Straßenbahn | K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig MDR (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Gültig bis: 2028-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TJTANT2M