Wohnung in Wilhelmsruh ab 1. Juli

Hallo,

nächster Besichtigungstermin Dienstag, 21.05.2024. Uhrzeit per Nachricht bei Interesse.
ich suche einen Nachmieter für meine Mietwohnung in Wilhelmsruh.
Ich suche ausschließlich jemand der die Wohnung ab dem 1. Juli 2024 übernehmen kann. Nicht vorher und nicht nachher. Bitte meldet euch nur wenn das auf euch zutrifft!
Die Wohnung ist nicht für eine Familie geeignet.

Die Wohnung liegt in Wilhelmsruh direkt an der Hauptstraße (Hausnummer 39) , jedoch mit den Fenstern zum Innenhof. Straßenlärm ist kaum hörbar.

Da mein Vermieter nicht möchte das sich direkt massig Leute bei denen melden wird das ganze zunächst über mich laufen. Das bedeutet, bitte schickt mir alle notwendigen Unterlagen vorab zu. Ich werde mir 3-4 potenzielle Mieter aussuchen und die Unterlagen an meinen Vermieter weiterreichen.


Folgendes vom Vermieter was die Modalitäten des neuen Mietvertrages angeht:

1. Mietvertrag auf unbefristete Zeit mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre, d. h. der Mietvertrag ist erstmals zum 30.06.2026 kündbar. Danach ist er mit der jeweils geltenden gesetzlichen Frist kündbar.

2. Die ab 01. Juli 2024 zu zahlende monatliche Miete beträgt kalt 468,16 €. Sie setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von 358,16 € und einer Vorauszahlung für kalte Betriebskosten in Höhe von 110,00 €. Kosten für die (Gasetagen-)Heizung sind direkt an den Versorger zu zahlen.

3. Kaution: 1.074,48 €, zahlbar nach den gesetzlichen Bestimmungen, also in 3 Monatsraten à 358,16 €. Die erste Rate ist bei Vertragsbeginn am 01. Juli 2024 fällig, die beiden weiteren am 01. August und am 01. September 2024.

Der Boden in der Küche fand ich zum Einzug relativ hässlich. Ich habe einen günstigen rollbaren Boden darüber gelegt. Dieser kann bei Bedarf vom neuen Mieter ohne Kosten übernommen werden. Siehe letztes Bild.

Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne und schicken mir folgende Unterlagen zu:

- Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung
- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate
- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt
wurde (und bei Untermietern den Untermietvertrag)
- eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist
- Mieterselbstauskunft (am besten die von Immobilienscout24)