wohnen am Lindenbühl - 1Raumwohnung mit Balkon im DG- seniorengerecht, barrierefrei und zentrumsnah

# Objektbeschreibung
Die altersgerechten Seniorenwohnungen der SKA Mühlhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, direkt an der Stadtmauer und dem Park am Lindenbühl.
Vermietet wird eine seniorengerechte 1 Zimmerwohnung mit Bad & Balkon im DG/ Vorderhaus.
Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche & WC. Es steht für jeden Mieter ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie außerdem einen PkW -Stellplatz hinzumieten. Der Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, direkt hinter dem Haus.
Wenn eine zusätzliche Betreuung benötigt wird, ist ein Pflegedienst angeschlossen. Alle Wege des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß zu erledigt werden.

Wohnfläche: 27,65m²
Grundmiete (kalt): 350,00€/ Monat
Miete Warm: 425,00€/ Monat
Nebenkostenvorauszahlung:75€
Servicepaket: 226,10€
Miete Gesamt mit Servicepaket/ Monat: 651,00€
Kaution: 2 x Monatskaltmieten

Die Wohnanlage wird mit Wärmepumpe + Photovoltaik beheizt.

Aufgrund des Bestellerprinzips entstehen für Sie als Mieter keine Kosten für die Vermittlungstätigkeit.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - am besten telefonisch unter 03601-46800!

# Ausstattung
Merkmale & Zustand:
seniorengrechte Wohnanlage
Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
- Seniorenwohnung mit gehobener Ausstattung (WE18, Vorderhaus Lindenbühl 17b, DG links)
- barrierefrei, rollstuhlgerecht mit Personenaufzug
- heller und freundlicher Wohnraum
- Bad mit Dusche, WC
- Balkon mit Aussicht
- soziale Anbindung und gesundheitliche Betreuung durch die HeRo-medicare GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 700€

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, umgeben von Grünanlagen.

- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus oder Bahn
- Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Friseur, Kosmetik, Gastronomie, Thüringentherme, Unstrut-Hainich Klinikum, befinden sich im direkten Umfeld- alles fußläufig erreichbar.

Mühlhausen, die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.

# Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7477#738pA7