- Wohnfläche 38 m²
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 385 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Aufgrund Alters verkauft meine Mutter schweren Herzens die Erbbauberechtigung für ihr wunderschönes Grundstück am Silbersee bei Coswig. Das Grundstück liegt mitten im Wald des Naturparks Fläming / in Sachsen-Anhalt.
Der Silbersee ist ein DAV Gewässer in dem Angeln (mit Berechtigung) und Baden möglich ist. Von Leipzig bzw. Berlin sind es nur ca. 1 Stunde Fahrzeit (über die Autobahn A9 Abfahrt Coswig bzw. Köselitz). Die Ortschaft Coswig (Anhalt) liegt in direkter Lage an der Elbe und ist in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar. Coswig verfügt über Supermärkte, Baumärkte, Tankstellen, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Eiskaffes usw.. Im Umkreis befinden sich die Bauhausstadt Dessau, die Lutherstadt Wittenberg und das Wörlitzer Gartenreich (alles in wenigen Minuten erreichbar).
Das ca. 385 m/2 große Grundstück befindet sich in einer vereinsgeführten Wochenendhaussiedlung. 1998 wurde durch den Verein, der Eigentümer der Grundstücke ist, ein Erbbaurecht für 99 Jahre im Grundbuch eingetragen. Die Unterlagen dazu liegen vor. Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Verein ermöglicht dem Erbbauberechtigten die Nutzung des Grundstücks bis zum Jahr 2097, also noch über 70 Jahre. Für die Bereitstellung des Erbbaurechts wurde ein Erbbauzins vereinbart, der über die gesamte Vertragsdauer bereits gezahlt wurde und somit abgegolten ist. Es sind lediglich Grundstückssteuern ca. 38€ jährlich zu zahlen.
Der auf dem Grundstück befindliche Bungalow in Holzbauweise ist ca. 38 m/2 groß und schließt an einer Terrasse an. Der Bungalow ist mit einem Reglerofen (Kohle Holz) beheizbar. Eine Kochmöglichkeit ist durch einen Propangasherd (mit Flasche) gegeben. Trinkwasser und Strom liegen ganzjährlich an. Festnetz ist in verfügbar, jedoch bereits abgemeldet.
Zum Unterstellen eines PKW ist ein Carport vorhanden. Bei hohen Waldbrandstufen ist ein Sammelparkplatz am Eingang des Vereinsgeländes zu nutzen. Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über eine Schranke mit Fernbedienung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine abflusslose Sammelgrube für Abwasser, die der regionale Abwasserverband auf Abruf leert.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt direkt und ohne Maklergebühren.
Eine Ratenzahlung kann leider nicht angeboten werden. Es werden nur ernsthafte Anfragen berücksichtigt. Eine Besichtigung ist natürlich möglich.
Preis ist Verhandlungsbasis.
