Vierseitenhof in Wittenberg OT Straach zu vermieten

Angeboten wird ein Vierseitenhof in der Lutherstadt Wittenberg im OT Straach. Im Haus befinden sich sechs Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Bäder (Wanne und Dusche), Flur und Veranda. Der Keller bietet Abstellmöglichkeiten. Hier sind ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Heizungsraum vorzufinden. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung (Einbau 2023), eine Photovoltaikanlage von 2024 sowie eine Wasseraufbereitung. Der abgeschlossene gepflasterte Innenhof mit seiner Sitzecke und der Garten mit Streuobstwiese laden zum Verweilen ein.
Die Zahlung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser) erfolgt direkt an den Ver- und Entsorger. Die Bezifferung der übrigen Nebenkosten erfolgt nach Absprache.
Lage:
Straach liegt zw. Coswig u. Wittenberg. Hinter dem Nachbarort Groß Marzehns befindet sich der Autobahnanschluss an die A 9 (ca. 1 h sowohl nach Berlin als auch Leipzig). Der nächste Bahnhof liegt in Wittenberg, ca. 12 km entfernt. Von hieraus gelangt man durch die ICE-Verbindung in ca. 30/40 min sowohl nach Leipzig als auch nach Berlin. Eine Zahnarztpraxis, ein Arzt, eine Apotheke, ein Bäcker, sowie eine Kita sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere ärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten.
Energienachweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas E