vielseitig nutzbare - Gewerbefläche ebenerdig in Hohenstein-Ernstthal mieten

# Objektbeschreibung
Werkstatt ? Lager ? Ladenfläche? Veranstaltungsräume? Tanzstudio?

Hier finden Sie Ihre neue Fläche für vielfältige Nutzungsideen.

Diese Lager- bzw. Ladenfläche befindet sich ebenerdig in einem markanten Geschäftshaus in der Innenstadt von Hohenstein-Ernstthal. Profitieren Sie vom Kundenstrom, der zwischen der Passage, dem Drogeriemarkt und dem benachbarten Edeka-Markt unterwegs ist. Die angegebenen Konditionen verstehen sich netto im aktuellen Zustand. Bei Investitionen seitens des Eigentümers kann diese ggf. neu kalkuliert werden.

Die Fläche ist beheizbar, verfügt über einen ebenerdigen straßenseitigen Zugang (vom Parkplatz aus) sowie einen Wasseranschluss. Als Heizung existieren 2 Heizlüfter, die über eine Gasheizung betrieben werden. Werbemöglichkeiten sind am Objekt ausreichend vorhanden.

# Ausstattung
* ebenerdiger Straßenzugang (vom Parkplatz aus)
* gute Frequenz durch die Passage selbst, sowie die benachbarte Edeka und Drogeriekette
* Wasseranschluss vorhanden
* 2 Heizlüfter, die über die Gasheizung betrieben werden
* Werbemöglichkeiten am und im Haus ausreichend vorhanden
* Kundenparkplatz direkt am Objekt

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Estrich

Ladenfläche: ca. 207 m²
Verkaufsfläche: ca. 207 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist stadtbildprägend in Hohenstein-Ernstthal und liegt gut erreichbar im Zentrum. Parkflächen stehen kostenfrei am Objekt bzw. im Umfeld zur Verfügung.

Die Stadtpassage ist sehr zentral gelegen - direkt am Objekt befinden sich 2 Haltestellen des ÖPNV, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 9,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 80 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 63882