Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Garagen-Stellplatz in Bronnweiler zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 1994 bezugsfertig gestellten Massivhauses, einem in Ortsrand-Lage situierten 6-Familien-Haus. Pro Etage sind zwei Wohnungen untergebracht.

Die ca. 58 m² große Wohnung präsentiert sich mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl.

Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterfüllten Raumgefüge untergebracht. Von hier aus öffnet der Südbalkon auch den Blick zum Garten als auch zum Wald. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer ist das Tageslicht- Duschbad mit Waschbecken und WC selbstverständlich.
Der zur Wohnung gehörige, abschließbare Kellerraum und Garagenstellplatz runden das reizvolle Wohnungsangebot ab.

Weitere Angaben zur Wohnung und zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé an.

# Ausstattung
> Eigener Wohnungseingang für die Wohnungen mit gepflegtem Hauseingang
> Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
> Tageslicht-Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, und WC
> mit Einbauküche, ausgestattet mit den notwendigen Elektrogeräten
> Schlafzimmer mit Dachschräge
> Rollläden
> Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum
> Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
> 1 Doppelparkerstellplatz in der hauseigenen Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 925 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Reutlingen-Bronnweiler, gelegen vor den Toren der Städte Tübingen, Reutlingen, Pfullingen und Mössingen, bietet eine attraktive Mikro- und Makrolage für potenzielle Investitionen. Auf Mikroebene zeichnet sich Bronnweiler durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Auf Makroebene profitiert Bronnweiler von seiner Nähe zur Stadt Reutlingen und der guten Anbindung an die Autobahn A8. Die Wirtschaft in der Region ist stabil und vielfältig, was langfristige Investitionen attraktiv macht. Zudem ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Region hoch, was gute Renditechancen für Immobilieninvestitionen verspricht.

Insgesamt bietet der Stadtteil Reutlingen-Bronnweiler eine vielversprechende Lage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 2 km
Realschule 8,9 km
Gymnasium 9,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-29
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 687