vermieten oder selbst einziehen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Raum Wohnung - 76 m² - mit Balkon, massivem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz im 1. Obergeschoß.

Die Wohnung befindet sich im Haus 1 einer Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage auf einem 5.637 m² großem Grundstück.

Im Gebäude befinden sich 9 Wohneinheiten.

* Baujahr 1994/1995
* umfassende Sanierung 2017
* Badezimmer mit Wanne (1,80 m), Dusche und Waschtisch
* separates WC
* umfassend neu gestaltet 2017
* Holzfenster (weiß) mit Isolierverglasung
* 2022 Sanierung der Steigstränge und Heizung im Gebäude
* frei werdend zum 01.06.2024

Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Kaufpreis: 135.000 €

Courtageanteil Käufer: 3 % zzgl. MwSt

Landsberg

* liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Bis Halle sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg, und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km.
* die Stadt mit historischem Flair, ländlichem Charakter und einer super Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Grundschule, Realschule, Gymnasium, diverse Sportvereine, Freibad, ärztliche Versorgung vom Kinderarzt über Hautarzt bis Zahnarzt, Apotheke, Fotograf, Bäcker, Fleischer, Discounter, Sparkasse, Post u.u.u.
* sehr gute Bus- und Bahnanbindung, sowie kurze Erreichbarkeit der A 9 und A 14
* Das Wohngebiet ist äußerst beliebt, Wohnungen stehen hier nur kurze Zeit leer und viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.