Verkaufe Haus+Grundstück einer noch zu vermessenden Teilfläche

Ich verkaufe ein Haus, Garage, Hof- & Gartenfläche einer noch zu vermessende Grundstücks - Teilfläche. Quadratmeter- flächen Wohnraum sind ca. 90qm und Grundstücksfläche ca. 110qm siehe Bilder/Zeichnungen (Aufteilung laut Zeichnung 1 bis 2 der Räume entspricht nicht dem Originalzustand). Eine Randbebauung ist zusätzlich möglich.

Folgendes ist noch erforderlich & vom Käufer selbst zu tragen:
- Antrag auf Nutzungsänderung von Gewerbeeinheit zu Wohngebäude
- Vermessungsingeneur Auftrag erteilen Vermessungsarbeiten / Gebühren
- für Strom, Wasser & Gas ( wer noch Erdgas nutzen möchte) werden komplett neue Hausanschlüsse benötigt Anbindungen hierfür liegen bereits in der Straße ( ca. 5m Aushub nötig )
- 2 Fenster & die Hauseingangstür müssen verschlossen & neu versetzt werden, zwecks Brandschutz.

Es besteht eine gute Bus- & Zugverbindung, eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 & A71.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Kosmetik, Schule/ Gymnasium sowie Kindergarten & Ärzte. Einen Jugendclub, Jugendfeuerwehr und viel Natur mit Blick auf die drei Gleichen.

Bei Interesse und Terminabsprache kann das Objekt gerne vor Ort besichtigt werden.

Ich freue mich auf Interessierte und nette Menschen.