Umsatzstarkes Ladengeschäft in herausragender Lage!!!

# Objektbeschreibung
Der aktuell top eingerichtete Friseursalon, kann optimal auch für Kosmetik, für Praxen oder sonstige gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Das Geschäft wurde im Jahr 2000 komplett renoviert. Es erwartet Sie eine hochwertige Einrichtung, unter anderem auch mit Fußbodenheizung.

Sie haben hier die Möglichkeit Ihre Dienstleistung in einer sehr begehrten Lage Ihren Kunden anzubieten. In der stark frequentierten Straße im Stadtteil Ludwigshafen Oppau kommen täglich zahlreiche potentielle Kunden an Ihrem Schaufenster vorbei.

In den zwei großen Schaufenstern können Sie optimal, mit tollen Werbeplakaten, auf sich aufmerksam machen.

Das Ladengeschäft befindet sich in einer Hauptverkehrsstraße. Viele Pendler durchfahren diese Straße auf dem Weg zu Ihrer Arbeit in die BASF oder in andere Richtungen. Sie entscheiden sich hier für einen sehr belebten Standort. Es können täglich hundert Blicke auf Ihre Werbung im Schaufenster treffen.

# Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
Ladenfläche: ca. 87 m²
Erdgeschoss
Inventar Friseursalon
Industriewaschmaschine
Industrietrockner
Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
WC
Fußbodenheizung
2 große Schaufenster
Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MKM

Bürofläche: ca. 87 m²
Verkaufsfläche: ca. 87 m²

# Sonstiges
Achtung!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, Gewerbeart.

WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-03-30

Anbieter-Objekt-ID: DR-2100