Terrassenwohnung mit Wintergarten am Rande der Natur - und doch Stadtnah

# Objektbeschreibung
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier das Besondere.
Die Bilder zeigen es.
Eine helle, Lichtdurchflutete, geräumige Wohnung, aus 3 Zimmern können ohne großen Aufwand 4 Zimmer werden, so war es vorher.
Dieser Ort bietet Platz, Licht, Grün, Natur, Ruhe, Entspannung und Erholung.
Wald- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre.
Alle Wände sind verputzt - die Böden bestehen aus Eiche-Massivparkett. Die Innentüren sind Holztüren.
Im Wintergarten liegt ein Vinylboden. Auf der Dachterrasse liegen Betonsteine, zuletzt erneuert ca. 2015.
Das Gebäude wurde ca. 2002 grundsaniert, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas eingebaut, mit innenliegenden Sprossen.
Der Wintergarten ist vom Wohn- Essbereich her offen, zum Sonnenschutz dient eine Jalousie.
Die Wasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine eigene Quelle.
Nebenkosten ca. 325,-- EUR mtl., durch Smarthomesystem und Holzofen im Wohn-Essbereich.


Kaufpreis pro m²: 4.066,67 €

Käuferprovision: 1,790 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1893 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am westlichen Stadtrand von Kempten, umgeben von Wald und Wiesen, mit toller Panoramasicht.. Und doch stadtnah.
In Kempten finden Sie alle Einrichtungen, medizinische Versorgung, Geschäfte fürs tägliche Leben, Grund- und Berufsschulen, Gymnasien, Fachakademien, sowie Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen aller Art..

Viele Orte wie Oberstdorf - Reutte / Tirol, Füssen / Neuschwanstein, Lindau / Bodensee, München, Tirol / Gardasee und Dolomiten, erreichen Sie schnell per Eisenbahn oder mit dem Auto.
Auch die Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.01.2019
Gültig bis: 11.01.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-23