Solide vermietetes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten nahe Krebssee

# Objektbeschreibung
Das Reihenhaus ist Teil einer Siedlung 'Alte Försterei', welche sich in grüner Lage nahe dem Krebssee in Königs-Wusterhausen befindet. Die Häuser in diesem Wohngebiet wurden in ca. 1999 erbaut und stehen in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Jede Häusergruppe bildet eine eigene WEG.

Dieses hier angebotene Reihenhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, welche komplett vermietet sind. Jede Einheit verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Keller und einen kleinen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt 2-3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Im Keller befinden sich neben einem Heizraum (Gas-Zentral) noch weitere Abstellräume und ein Hausanschlussraum. Jeweils zwei Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.725,98 €

Gesamtfläche: ca. 284,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 284,40 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und grüne Lage in Königs-Wusterhausen, ca. 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt. Gute Bahnverbindungen nach Berlin mit der S-Bahn-Linie 46 und den Regionalbahn-Linien RE 2 und RB 24.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1180-P