SOFORT EINZIEHEN ODER GELD ANLEGEN! 3 Zimmer mit Sonnenterrasse in HH-Rahlstedt

# Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, stetig modernisierten 15 Parteienhaus.

Zurzeit wird die Wohnung über einen Nachtspeicher beheizt - 2021 wurde eine neue Gas Zentralheizung im Keller eingebaut. Durch minimale Maßnahmen kann die Wohnung an die neue Zentralheizung angeschlossen werden.

Der Eingangsbereich bietet mit einem Einbauschrank optimalen Platz für die Garderobe.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse lässt keine Wünsche offen.

Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine gute Stellfläche.

Das modernisierte Badezimmer hat eine Badewanne und Tageslicht.

Die vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.

Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

# Ausstattung
* Böden: Parkett, Fliesen
* Tageslichtbad mit Badewanne 2013 erneuert
* Einbauküche mit Einbaugeräten
* Fenster Kunststoff Doppelverglast, vor wenigen Jahren erneuert
* Heizung: Nachtspeicher kann an die Zentralheizung angeschlossen werden
* Einbauschrank
* Gegensprechanlage
* Terrasse
* Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Leben in Rahlstedt wird immer beliebter. Kein anderer Stadtteil verzeichnet mehr Neu- Bewohner als Rahlstedt.

Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas ist ausgezeichnet.

Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Trotz der super Anbindungen und der tollen Lage ist man in Rahlstedt naturnah und man hat viele schöne Plätze zum spazieren gehen, z.B. im nahegelegenen Naturschutzgebiet.

# Sonstiges
** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0174-1050401 oder schreiben Sie uns: vonreinsommerimmo.de **

Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 849