Single-Terrassenwohnung in der City

# Objektbeschreibung
Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein Apartment in einem Mehrfamilienhaus mit 13 seniorengerechten Wohneinheiten.

Das Apartment, im Erdgeschoss gelegen, hat eine Größe von knapp 29qm, die sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit kleiner Singleküche, Flur, Dusche sowie Bad mit WC und Waschtisch verteilen.

Raumhohe Fenster im Wohnbereich sorgen für ausreichend Tageslicht. Hier haben Sie Zutritt in den Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Nutzen Sie diese rund 20 Quadratmeter (alleine 11qm Terrasse) in Süd-West-Ausrichtung im Frühjahr und Sommer als 2. Wohnzimmer.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die im Wohn-/Schlafraum elektrisch ausgeführt sind. Die Böden im Wohn-Schlafraum wurden im letzten Jahr erneuert.

Die Wohnung verfügt über eigene Ablesegeräte für Gas, Wasser und Strom.

Im Keller steht Ihnen ein massiver Kellerraum zur Verfügung, in dem die eingebauten Regale ausreichend Stauraum bieten.

Ein weiteres Highlight zum Schluß und in dieser Innenstadtlage nicht selbstverständlich: mit der Wohnung erwerben Sie einen Garagenplatz für Ihren PKW gleich mit.

Egal, ob Sie als Selbstnutzer hier einziehen oder die Wohnung künftig vermieten möchten (realistischer Mietansatz für Wohnung und Garage, ca. € 330,00 kalt mtl.) - Zusammen mit Terrasse und Garage ein Top-Angebot.

# Ausstattung
- Apartment, 29,02qm in Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten

- Baujahr 1998

- Wohn-/Schlafraum mit Singleküche (Herd, Spüle, Kühlschrank)

- Terrasse und schöner Außenbereich von ca. 20qm zur alleinigen Nutzung

- Böden im Wohn-/ Schlafraum in 2023 erneuert

- elektrische Rollläden im Wohnraum

- Tageslichtbad

- massiver Keller mit Fenster

- Regale im Keller

- eigene Verbrauchszähler für Gas/Wasser/Strom

- Nichtraucherwohnung

- PKW-Garage

Das Haus wurde in 2018 umfangreich saniert und hat einen Anstrich erhalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Palmstraße 12, keine 200m unterhalb des Remscheider Markts. Von hier erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 526-1