Schöne 5-Raumwohnung mit Balkon im 1.OG im Zentrum von Ludwigslust

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine lichtdurchflutete 5-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung hat keine Einbauküche (Anschaffung und Einbau durch Mieter notwendig).

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz mit Trockenbereich. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Parkplätze sind im Umfeld in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Abrechnung der Energiekosten (Strom, Gas) erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger.

Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet einen herrlichen Blick zum nahegelegenen Schlosspark.

Weitere Bilder stehen aktuell nicht zur Verfügung. Vereinbaren Sie eien Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

# Lagebeschreibung
Ludwigslust ist eine Kleinstadt im Süd-Westen von Mecklenburg Vorpommern, weithin bekannt durch das Barockschloß Ludwigslust und eine hervorragende Anbindung sowohl nach Hamburg als auch nach Berlin. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg.
Mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist sie Verwaltungssitz für den Landkreis Ludwigslust-Parchim und zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Lage aus. Die kleine Stadt bietet ihren Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten die es im täglichen Leben braucht, darüber hinaus sorgen viele kleine und große Veranstaltungen für ein reges kulturelles Leben in der Stadt. Natur und Erholung im Stadtgebiet und die Nähe zur Ostsee (ca. 1h) machen das Leben hier lebenswert.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.06.2021
Gültig bis: 2031-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JS 2024-01