- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 700 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Vermietet wird von privat eine kleine, aber optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (links) in einem typischen, 1998 sanierten Altbau-Würfelhaus mit 9 Mietparteien in Dresden-Cotta. Die Wohn-Küche verfügt über ein Fenster und eine einfache EBK (ohne Kühlschrank), das Bad mit Wanne, Regendusche und Waschmaschinen-Anschluss ist innenliegend. In der Wohnung sind Laminat und Fliesen verlegt. Sie wird frisch geweißt übergeben.
Zum Haus gehört zudem ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum sowie ein kleiner Garten.
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Heizungs-/Wasserkosten sowie die Treppenhausreinigung bzw. den Hausmeisterservice. Parken ist auf der Straße möglich. Energieverbrauch: 155 kWh/m2a, Energieausweis gültig bis 2028. Es wurde kürzlich eine neue Heizungsanlage eingebaut, somit Bestandsschutz. Energieträger: Gas.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im westlichen Dresdner Stadtteil Cotta in einer ruhigen Seitenstraße, der Zöllmener Straße. Cotta ist traditionell gewachsen, verfügt über viel alte, aber renovierte Bausubstanz und wird wie das angrenzende Löbtau immer beliebter als Wohnquartier. Sämtliche Nahverkehrsmittel (StraBa Nr. 2, Bus Nr. 70, 94) sind fußläufig und das Dresdner Zentrum somit schnell in 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Friseur, Dönerläden, Restaurants, kl. Geschäfte, Apotheke, das Freibad Hebbelbad, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Über die Schnellstraße Coventrystraße sind es etwa 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt.
Ich suche einen rauch- und tierfreien Nachmieter. Es wird ein Staffelmietvertrag unterschrieben. Mindestmietdauer 1 Jahr.
Der Nebenkostenanteil ist für eine Person ausgelegt und würde bei 2 Personen +20 EUR angepasst.
Bitte senden Sie mir Ihre Emailadresse für die weitere Kommunikation.
