Reihenendhaus, Top Lage, Neu Renoviert 2024 in Kehl o. Provision

Die Stadt Kehl mit 38.154 Einwohner (per 31. Dez. 2022).

Höhenlage in 139 m über dem Meeresspiegel direkt am Rhein.
Gemarkungsfläche: 7.506 ha, davon 320 ha Rheinhafen

Kehl ist die deutsche Nachbarstadt von Straßburg im Elsaß, das über die Europabrücke im 20-Minuten-Takt durch die Stadtbahn oder Bus zu erreichen ist.

Der Wirtschaftsstandort Kehl ist in das Verkehrsnetz der französischen und deutschen Autobahn (A 5 Karlsruhe- Basel mit Anschlussstelle in Appenweier), über die Schiene und den Straßburger Flughafen eingebunden.
Der Kehler Hafen ist Industriestandort und Verkehrsdrehscheibe zugleich.

Zahlreiche Baggerseen, 1 Freibäder, Tennis- und Reitplätze sind vorhanden.
Die Stadthalle bietet Räume für Tagungen und Kongresse.

Neben 21 Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium hat Kehl auch eine Fachhochschule für Verwaltung.

In diesem schönen, komfortable Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundliche Lage, kann man sich Wohlfühlen.

Das Haus: Reihenendhaus

Baujahr: 2006

Bezug: nach Absprache

Aufteilung:

Erdgeschoss
- Flur mit Gäste-WC
- Küche
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss
- Offener Wohn- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche

Kellergeschoss
- Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner Anschluss
- Gästezimmer/Büro mit Einbauschrank

Weitere Informationen:

Das Haus wurde Anfang 2024 neu Renoviert. Ebenso wurde die Heizung 03/2024 erneuert. Energieträger Gas. Energieeffizienz A+ Gültig bis 2032 21,3 kWh (m²*a). Zu dem Haus gehört 1 Carport. Hausgeld monatlich 220€ inklusive Rücklagen.

Keine Zusätzliche Maktlerprovision.

Besichtigung nach Ansprache jederzeit möglich.

WICHTIG: Bitte keine Makler Anfragen stellen!!!!

Tipp: Das Haus eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Vermietung an Studenten/Auszubildenden/Handwerker reichlich vorhanden u.a. auch durch die Fachhochschule. Es können 4 bis 5 Studenten/Auszubildenden/Handwerker untergebracht werden, je nach Aufteilung.

Nur Anfrage bei ernsthaftem Interesse!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nur Anfragen mit Vollständiger Adresseangabe und erreichbare Telefonnummer bearbeiten werden.