Projektiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück

**Objektbeschreibung:**

Sie wünschen sich mehr Platz, Ruhe, Freiraum und ein Haus mit zukunftsfähiger Haus- und Heiztechnik und das zu monatlichen Kosten, die vergleichbar mit einer Miete sind?

Dieses projektierte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 3 Räumen und einer Wohnfläche von 81,75 m² könnte dafür die richtige Wahl sein. Es kann in Wermsdorf auf einem voll erschlossenen Grundstück mit unverbautem Südblick errichtet werden.

Im Preis für das Haus sind unter anderem enthalten;

* Planungsgespräch, Ausstattungsberatung, Bauantrag, Statik, Bauleitung
* Baustellen-WC, Gerüst
* Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster, Fundamentplatte (WU-Beton)
* Außenwand aus 24 cm Hochlochziegel und 16 cm Wärmedämmverbundsystem
* Innenwände ebenfalls massiv
* Braas Harzer Pfanne Star matt
* Regenrinnen/Fallrohre in Titanzink
* Hochwertige Hauseingangstür, Fenster mit Dreifachverglasung
* Dachuntersicht weiß grundiert
* Alu-Rollläden elektrisch betrieben
* Dachdämmung 24 cm (WLG 035) inkl. Einschubtreppe
* Innentüren Buche Hell CPL, Birke Sand CPL oder Esche Weiß CPL
* Elektroinstallation mit umfangreicher Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder
* Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität
* Spülrandloses WC
* Fußbodenheizung
* Fliesen (Bad)
* Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R
* Wohnraumlüftungsanlage
* PV-Anlage für 1 Dachfläche (4 Module - ca. 1.5 kWp Leistung)

Kaufpreis für das projektierte Haus: 171.044,-Euro

Kaufpreis für das Grundstück: 78.146,- Euro

Gesamtpreis: 249.190,- Euro

Weitere Informationen zum Grundstück:

* Grundstücksgröße: 953 m²
* Grundstücksnutzung: Wohnen
* Kaufpreis: 78.146 € Preis/m²: 82 €
* bebaubar nach Bebauungsplan
* voll erschlossen
* Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Das Hausbauprojekt ist ein Angebot der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen. Das Grundstück wird von Uwe Petermann Immobilien & Neubauvertrieb, Hauptstraße 61, 01589 Riesa, angeboten.

Die Erwerbsneben- und Finanzierungskosten, Baunebenkosten, Anschluss- und Erschließungskosten, Kosten für Außenanlagen und Landschaftsbau sowie für Malerarbeiten, Fußbodenlegearbeiten, Kosten für Inneneinrichtung und Ausstattung des Hauses, Sonderausstattungen sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Ausstattungsvarianten und Gesamtkosten. Sie können uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Uwe Petermann Immobilien & Neubauvertrieb, Vertriebspartner von Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Hauptstr. 61, 01589 Riesa, Tel. 03525 77 45 990

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in Wermsdorf, eine kleine Stadt im Bundesland Sachsen, die für ihre Wohnqualität bekannt ist.

Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnanschlussstelle Mutzschen nur wenige Kilometer entfernt ist und eine gute Anbindung in Richtung Leipzig, Dresden oder Chemnitz bietet.

Es gibt eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Oschatz, Leipzig und Riesa gibt es weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und anderer Aktivitäten.

Die Natur rund um Wermsdorf bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Seen und Wälder.

\*Energie:

Gebäudetyp: Wohngebäude

Energieeffizienzklasse: Klasse A

Endenergiebedarf Wärme: 35,00 kWh/(m²·a)

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Strom

\*Die genannten Angaben beziehen sich auf eine Vorschau des Energieausweises, dieser wurde gemäß der angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den angegebenen Haustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten, und Ausstattungen einbezogen worden. Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen.

Sonstiges/Wichtige Hinweise:

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben des Energieausweises stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird empfohlen, vor Kauf einer Immobilie einen eigenen Sachverständigen hinzuzuziehen.