- Wohnfläche 144 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 700 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.900 €
- Kaution 5.100 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage (nur wenige Gehminuten zum Markt und ZOB) mit nicht einsehbarem Garten (Süd-West Ausrichtung) zu vermieten.
Das Haus aus dem Baujahr 1970 wurde in den letzten Monaten umfassend energetisch saniert.
2023/2024:
- neues Dach und Dämmung
- neue Dachfenster / Velux
- neue Fenster im gesamten Haus und neue Eingangstür / alle Fenster mit Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- neues Gäste-WC EG mit Fußbodenheizung
- neues Bad OG mit Fußbodenheizung
- neuer Fußboden mit Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- neue Heizkörper im ganzen Haus
- Elektrik auf aktuellem Stand
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 144qm sowie eine Grundstücksfläche von ca. 700qm und teilt sich wie folgt auf.
EG
- Flur mit Garderobenbereich/Treppenhaus
- Gäste-WC mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Großer offener Wohn- und Essbereich (30qm) mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zu Terrasse und pflegeleichtem Garten
- Hochwertige Einbauküche (18qm inkl. HWR) mit elektrischen Geräten von AEG / Miele. Induktion, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine
- Schlafzimmer 1 (15qm)
- Schlafzimmer 2 (11qm)
OG
- Schöner heller Flur/Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Schlafzimmer 3 (15qm aufgrund Schrägen / Grundfläche größer)
- Schlafzimmer 4 (15qm aufgrund Schrägen / Grundfläche größer)
- Büro / Gästezimmer (7qm aufgrund Schrägen / Grundfläche größer)
Keller
- Flur und 5 Kellerräume (zusätzliche Nutzfläche ca. 100qm)
Außenbereich
- Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- Schuppen mit Stromanschluss
Sonstiges
- Gasheizung von 2016
- Energieausweis ist in Erstellung
Nebenkosten
- Wasser, Strom, Gas werden durch den Mieter direkt beauftragt.
- Kaution 5100 Euro
Ausschließlich Anfragen mit vorliegenden Mieterselbstauskunft werden berücksichtigt.
Schufa-Auskunft notwendig
