Neuwertig möblierte Wohnung in Perlach zur Untervermietung

Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven möblierten 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus (mit Aufzug) von insgesamt 6 Wohneinheiten handelt es sich um eine Untervermietung für den Zeitraum 01.06.2024-30.06.2025 (befristet 13 Monate). Zu der OG-Wohnung (1. Stock) zählen ein Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Küche), 1 weiteres Zimmer (Schlafzimmer), ein Badezimmer und einen überdachten Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 als Erstbezug bezogen.

Ausstattung:
Die Wohnung mit insgesamt ca. 42m2 (inklusive Balkon) in dem Mehrfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
- möbliert
- schöne helle Wohnräume (Süd-Westseite)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Bad mit WC, Dusche und Waschmaschine
- moderne Fliesen in der ganzen Wohnung
- Wände und Decken in weißer Farbe
- elektrische Rollläden
- Fenster mit dreifach Verglasung
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
- Haus mit hohem Energiestandard
- Hausmeisterservice und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

Lage/Adresse:
Sebastian-Bauer-Straße, 81737 München (Perlach)
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste S-Bahn und Bus Haltestelle Perlach liegt ca. 350 Meter entfernt. Zu Fuß sind alle wichtigen Geschäfte wie z.B. Bäcker, Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichbar.

Kosten:
Gesamtmiete pro Monat inkl. Nebenkosten: 1450,00 €
Optional: Miete für Tiefgaragenstellplatz pro Monat: 85,00 €
Kaution: 2900,00 €

Mietbedingungen:
- Laufzeit: 01.06.2024-30.06.2025 (befristet 13 Monate)
- Nichtraucher bevorzugt
- Keine Haustiere erlaubt
- Ausstellung Wohnungsgeberbescheinigung möglich

Kontakt:
Die Wohnung eignet sich gut für Berufstätige oder Pendler. Bei Interesse können Sie mir gerne eine Anfrage mit kurzem Vorstellungstext und Mieterselbstauskunft senden. Danach werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!