Moderne Etagenwohnung in Essen-Katernberg

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Essen/Katernberg. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,68 m².

Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Katernberg, einem Stadtteil im Norden der Stadt Essen. Katernberg ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit vielen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof Essen-Katernberg ist schnell zu erreichen. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten in die Essener Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch ein Park und ein Sportplatz sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Autobahnen A40 und A42 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte wie Duisburg oder Oberhausen gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe und eignet sich somit ideal für Familien und Berufstätige.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 329 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.08.2014
Gültig bis: 25.08.2024
Baujahr: 2008
Letzte Modernisierung: 0

Anbieter-Objekt-ID: FALC-IsBu-43017