Moderne Bürofläche, zurzeit als Ferienwohnung genutzt.

# Objektbeschreibung
Die moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Dallgow-Döberitz. Mit einer Fläche von ca. 92 m2 bietet sie ausreichend Platz für geschäftliche Aktivitäten.

Die Bürofläche ist aufgeteilt in drei Räume, ein geräumiges Bad, mit Wanne und Sauna sowie Küche mit EBK und Gäste-WC.

Zur Ausstattung der Bürofläche gehört auch eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Platz sparend ist. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum für Akten, Unterlagen und Büromaterialien.

Die gepflegte Gewerbefläche wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt.

Die Lage im Zentrum von Dallgow-Döberitz und die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Dienstleistungen.

# Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

- 3 separate Räume
- großes Wannenbad mit Sauna
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Parkbox)
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof bzw. ÖPNV
uvm.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 418,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 91,76 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Objekts in Dallgow-Döberitz ist äußerst zentral und verkehrsgünstig. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Bahnhof, was einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Die Spandau Arcaden sind mit dem Pkw in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Kurfürstendamm in ca. 35 Minuten.

Des Weiteren ist der Anschluss an den Berliner Ring, die Autobahn A10, gut erreichbar.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.08.2016
Gültig bis: 2026-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090102-035932