Luxuriöses Architektenhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
NORDSTERN

Das vom Zeichenatelier Maren Struckmeyer entworfene Gebäude strotzt vor besonderen Einfällen und raffinierten Details. Sehen und erleben Sie, was es heißt, die zeitlose Architektur des Bauhausstils mit technischen Raffinessen und traditioneller Handwerkskunst auf ca. 400 m² zu verbinden. Über den großzügigen Eingangsvorbau erreichen Sie die einladende Diele. Lassen Sie sich von hier aus auf eine Reise über die verschiedenen Ebenen im Haus mitnehmen. Der moderne Charakter wird durch die Komposition unterschiedlichster Materialien unterstützt. So finden Sie beispielsweise Beton- sowie Holztreppen im Zusammenspiel mit Stahl- und Glaselementen im Gebäude. Dieses setzt sich in der Fassade fort, wo ein gelungener Mix aus Glaselementen, Putz- Holzfassade und Klinker optische Highlights setzt. Große Eckfenster bieten viel Licht und geben der Fassade Ihre Leichtigkeit.

# Ausstattung
Inkl. Außenwände aus Porenbeton, zweischalig mit Mischfassade aus Verblendmauerwerk, Putz und Cedral
Inkl. hochwertig nutzbarer Keller aus Kalksandstein mit Fußbodenheizung und Vinylboden
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. Höhenversatz in den Deckenhöhen
Inkl. über 2,45 m und teilw. über 2,95 m lichte Höhe im KG
Inkl. über 2,70 m lichte Höhe im OG
Inkl. über 2,80 m lichte Höhe im EG und SG
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von der Firma Zehnder
Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe von der Firma Elko
Inkl. 780 l Warmwasserspeicher
Inkl. großzügige Fensterelemente
Inkl. Wohnraumfenster im Keller
Inkl. anthrazitfarbene Kunststofffenster
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. R2CN Sicherheitsverglasung
Inkl. Fenster mit abschließbarer Griffknopfolive
Inkl. Oberlichtkuppel im Staffelgeschoss
Inkl. Sitzfensterbank
Inkl. Absturzsicherung aus Edelstahl
Inkl. Holzhaustür
Inkl. Nebeneingangstür zwischen Carport und Diele
Inkl. Parallel-Schiebetür zur Terrasse
Inkl. Deckenhohe Innentüren
Inkl. Deckenhohe Glasschiebetür zwischen Diele und Essbereich
Inkl. Schiebetür vor der Wand laufend zwischen Schlafzimmer und Ankleide
Inkl. Schiebetür in der Wand laufend zwischen Ankleide und Badezimmer
Inkl. Betonwinkelstufentreppe mit Fliesenbelag zwischen KG und EG
Inkl. moderne Treppe aus Eiche zwischen EG und OG
Inkl. Holzfalztreppe im Industrial Style zwischen OG und SG
Inkl. Treppenhandläufe mit LED-Beleuchtung
Inkl. großformatiger Fliesen
Inkl. Parkettfußboden im Wohnzimmer
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Raffstore-Anlage
Inkl. Smart-Home-Steuerung von Busch-Jaeger
Inkl. Deckeneinbaustrahler
Inkl. modernste Sanitärinstallationen und Armaturen
Inkl. Handtuch-Heizkörper
Inkl. gemauerte Ablagefächer in der Dusche
Inkl. Unterputzarmaturen
Inkl. ebenerdig geflieste Duschen mit Ablaufrinne, teilweise mit Glasduschwand und Duschabmauerung
Inkl. Rainshower-Dusche
Inkl. Duschbad mit eingelassener Bluetooth-Badewanne
Inkl. Freistehende Acrylbadewanne im SG
Inkl. Bidet
Inkl. hochwertige Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomaten und Weinkühler
Inkl. 2 großzügige Dachterrassen mit WPC-Belag und VSG-Glasgeländer
Inkl. Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum und elektrischem Sektionaltor und Eingang zum Abstellraum
Inkl. 2 Wallboxen
Inkl. exklusive Außenanlage und Gartengestaltung
Inkl. Gelände mit Kellerabböschung
Inkl. Glasvordach

Exkl. installierte Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp auf dem Flachdach. Diese muss vom Käufer zu einem zusätzlichen Betrag von 18.500 EUR übernommen werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit seinem ca. 637 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist von Neubauten umgeben.
Beliebt ist die Gemeinde Hohenlockstedt nicht allein nur aufgrund ihrer attraktiven Lage, sie ist zudem auch ideal für Familien mit Kindern geeignet, da sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie auch eine Gemeinschaftsschule vom Grundstück fußläufig erreichen lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten kann mit seiner großzügigen Terrasse vielfältig genutzt werden. Das Bild des dörflichen Charakters lässt auch alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes und darüber hinaus nicht vermissen, denn Hohenlockstedt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern diverse Supermärkte, Postschalter, Fachärzte, Apotheken, Banken, Floristen, mehrere Friseursalons, kleine Boutiquen, Fachbetriebe und Restaurants. Hohenlockstedt ist ein "Mittelzentrum" zur Versorgung der kleineren umliegenden Gemeinden.
Hamburg, Kiel und Heide sind durch die A23, als auch die A7 mit dem PKW in Kürze erreichbar.
Der Bildungsbereich wird durch verschiedene ortsansässige Schulen abgedeckt. Abgerundet wird die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung durch zahlreiche Vereinsaktivitäten.
Im Jugendzentrum werden Kinder aller Altersgruppen betreut und auch für die ganz Kleinen wird tagsüber in mehreren Kindergärten Sorge getragen.

# Sonstiges
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 von der Bauunternehmen Dirk Kage GmbH in Massivbauweise errichtet und bis 2023 als Musterhaus und Bürostandort verwendet. Entsprechend befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.

Wichtig: Für die vorhandene PV-Anlage ist ein zusätzlicher Betrag von 18.500 EUR zu entrichten. Die Anlage muss vom Käufer übernommen werden.

Für Besichtigungstermine nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf.

Anbieter-Objekt-ID: MH1775