Kleines “Anlagepäckchen“... Zwei gepflegte Wohnungen, ein Preis!

# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie! Diese Wohnungen sind fest vermietet, ein Bezug zum jetzigen Zeitpunkt ist nicht möglich!

Parterre-Wohnung: Netto-Mieteinnahme: € 4.680,- p.a. ist / € 5.382,- soll ab Juli 2024
Hausgeld: € 73,- davon ca. € 25,- umlagefähig.

Dach-Wohnung: Netto-Mieteinnahme = € 5.040,- p.a. ist
Hausgeld: € 77- davon ca. € 25,- umlagefähig

Das gepflegte 4 Familienhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle / Osterfeuerberg. Die angebotenen Wohnungen haben ca. 50 + 49 m² und liegen im Hochparterre und in der 3. Etage (Dachgeschoss).
Sie verfügen über je zwei Zimmer, eine kleine Wohn-Küche und ein Duschbad.
Von der Küche ist jeweils ein Balkon in grüner Gartenlage erreichbar.
Eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellflächen..

# Ausstattung
Die Wohnräume haben Laminat.
Die Einbauküchen gehören zum Kaufumfang.

Fotos mit freundlicher Genehmigung des Fotostudios Jannis Dirksen, Bremen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bremer sagt: In Walle wohnen se alle! Zu diesem zentralen Stadtteil gehören außerdem die Ortsteile Utbremen, Steffensweg, Westend, Osterfeuerberg und Hohweg. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; zu erwähnen ist u. a. das Walle-Center und der Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Auch kulturell hat dieser Stadtteil einiges zu bieten. Es gibt diverse Vergnügungsangebote wie Kneipen, Restaurants und Sportstätten und das attraktive Waller Bad und die Bremer Eislaufhalle. Zur Naherholung laden zahlreiche Grünanlagen und u.a. der Waller See und die nah gelegene Weser / Überseestadt ein.

# Sonstiges
ACHTUNG, WICHTIG! Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Information nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 393 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültig bis: 05.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 148992776#YfHAS