- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 588 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus entsteht in einem begehrten Wohngebiet von Ingolstadt, dem Ortsteil Mühlhausen.
Ihr zukünftiges Zuhause ist bereits projektiert. Planungswünsche können berücksichtigt werden.
Die Fertigstellung erfolgt 2024 / 2025.
Sie erwerben das Grundstück und schließen einen Werksvertrag mit dem Bauunternehmer für die Erstellung des Einfamilienhauses..
Das Haus ist bezugsfertig angeboten.
Kosten für den Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision fallen nur auf den beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks an.
In klar aufgeteilten Formen lassen sich gerade im Erdgeschoß offene Grundrisse besonders gut verwirklichen. Es folgt eine konsequente Platznutzung, die falls gewünscht, variabel auf Sie abgestimmt wird.
Das Haus ist mit modernen Materialien ausgestattet und bietet modernste Haustechnik. Sie sind unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Der KfW 55 Standard wird unter anderem durch den Einsatz einer hocheffizienten und leistungsgerechten Luft- Wasser Wärmepumpe erreicht.
Die Bemusterung von Türen, Böden etc. ist bei Baustoffe Mayer in Ingolstadt.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden da es sich um ein Neubauprojekt handelt.
# Ausstattung
Hier einige Highlights der Immobilie:
- Massivhaus ( Dämmziegel ) gem. KfW 55 Standard
- 2 Vollgeschoße
- auf Bodenplatte
- mit Fußbodenheizung in EG, OG
- Böden: Estrich, Fliesenboden oder Fertigparkett
- mit Luft- / Wasser Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Wohnräume mit dezentraler Lüftungsanlage
Folgende Leistungen können zusätzlich erworben werben und ganz persönlich nach Ihren Bedürfnissen geplant:
- Terrasse
- Pflasterarbeiten
- Garage
- Carport
- Einfriedung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich unter 0157 713 423 49 bei Lukas Roth für weitere Details.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWst. nur auf den Grundstückspreis
Grundstücksfläche: ca. 588 m²
# Lagebeschreibung
Mühlhausen ist ein Ortsteil der Stadt Ingolstadt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern.
Vom Baugebiet kommen Sie fußläufig zur Bushaltestelle. Mit der Linie 60 kommen Sie im 30 Minuten Takt Richtung Ingolstadt und zurück.
Es befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im nahegelegenen Gerolfing wie zum Beispiel ein EDEKA Markt, Metzger, Bäcker und Pizzeria.
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Irgertsheim, welches ca. 3,5 km entfernt ist. Weiterführende Schulen gibt es in Ingolstadt.
In der Umgebung gibt es auch viele Badeseen, welche im Sommer die ganze Familie zum entspannen einlädt.
Es gibt auch viele Freizeitangebote, welche in den umliegenden Dörfern angeboten werden, wie z.B. Sportvereine für die verschiedensten Sportarten, Kinderfeuerwehr und vieles mehr.
Auch ärztlich sind Sie bestens versorgt, durch das nahegelegene Klinikum Ingolstadt. Zudem gibt es einen Hausarzt, Physiotherapie und ein Altenheim in Gerolfing, das nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.
Die Autobahn A9 erreichen Sie über die Einfahrt Ingolstadt- Nordost oder Ingolstadt Süd mit einer Fahrzeit von ca. 20-25 Minuten.
Zur Audi AG und zum Westpark fahren Sie ca. 10 bis 13 Minuten.
Airbus in Manching ist in ca. 30 Minuten über die Bundestraße B 16 zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,5 km
Grundschule 3,5 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Die Höhe des Provisionssatzes, welcher sich nur auf das Grundstück bezieht, entnehmen Sie bitte dem Exposé.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KD-588P
Rechtliche Angaben
Impressum.
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Roth GmbH
Heinrichsgraben 27
85092 Kösching
Handelsregister: HRB 8574
Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt
Vertreten durch:
Lukas Roth
KONTAKT
Telefon: 08456 b7589995
E-Mail: lukas.roth@remax.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 316263208
AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ANGABEN ZUR BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Zweigniederlassung für die Bundesrepublik Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
REDAKTIONELL VERANTWORTLICHER
Herrn
Lukas Roth
Ludwigsgraben 20
85092 Kösching
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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IMMOBILIENANGEBOTE AUF
www.estates-koesching.remax.de:
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