Ihr Laden direkt an der KarLi!

1.850 €

  • Art Mieten
  • Fläche 165,65 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Etage 0
  • Baujahr 1907
  • Nebenkosten 250 €
  • Provision Provisionsfrei

Standort

Härtelstraße 27, 04107 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Neu in der Vermietung ist dieser ca. 165,65m²-große Laden direkt im Herzen von Leipzig. Mehr als nur gut gelegen befindet sich das Objekt direkt zwischen der bekanntesten Straße Leipzigs, der Karl-Liebknecht-Straße, und dem Wilhelm-Leuschner-Platz.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 111m² Ladenfläche zur Verfügung, im Untergeschoss befinden sich zudem noch einmal etwa 55m², nutzbar als Aufenthaltsraum für das Personal oder als Lagerfläche. Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil, welches Sie direkt über den Laden erreichen können.
Ein Highlight des Objektes ist neben der Einbauküche eine tolle LED-Decke im hinteren Raum, welche man in diversen Farben einstellen kann. Der Hinterausgang des Ladens führt direkt in den liebevoll gestalteten Innenhof des Hauses, in dem man sich direkt heimisch fühlt und die Pause bestens genießen kann.

Bitte beachten Sie, dass zur Nettokaltmiete noch die Umsatzsteuer dazu kommt. Nebenkosten sind geschätzt. Das Objekt ist direkt bezugsfrei.

Also worauf warten Sie noch?
Melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines jederzeit gern bei uns!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 2.100,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.200 €

Verkaufsfläche: ca. 165,65 m²

# Lagebeschreibung
Das Leipziger Zentrum-Süd zählt zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitslagen der Stadt. In dieser Gegend siedeln sich vermehrt Kanzleien, Einzelunternehmer sowie Ärzte an. Repräsentative Bürgerhäuser aus der Zeit um 1900 säumen die Straßen und lassen das Gründerzeitflair vergangener Zeiten wieder aufleben. Die Universität sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Sowohl für PKW‘s als auch für öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Stadtzentrum und die lebendige Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Pubs, Kneipen, Szene-Läden schließen direkt am Zentrum-Süd an. Sie haben somit das bunte Leben der boomenden Stadt Leipzig direkt vor der Tür und können sich dennoch bei Bedarf zurückziehen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 24. September 2030
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 601172

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