HERGEHÖRT: 3 Zimmer , ca. 118 m² , Tiefgarage, Lift und Hammer Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Für Sie als Fan der Dresdner Neustadt, ist diese Wohnung genau das Richtige!

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung der Wohnung sowie weiterer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel dem Tiefgaragenstellplatz oder auch den Abstellflächen im Keller.

Schließen Sie Ihre neue Eigentumswohnung auf und sagen sich:
HIER BIN ICH RICHTIG!
Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrem Balkon mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof.

Zentrale Lage, einzigartiges Ambiente und modernes Design.
Das Wohnidyll "Theresienhöfe" nutzt die Erfahrungen vergangener Neubauprojekte und vereint diese zu einem soliden Konzept.

# Ausstattung
- XXL-Terrasse
- großer Balkon in den Innenhof
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge (Echtholzparkett)
- Fahrradstellplätze und Abstellräume im Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional (Kauf 25.000,00€)
- bodengleiche Dusche
- Masterbad mit Blick auf die eigene Terrasse
- offene oder geschlossene Küche planbar
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in der Äußeren Neustadt und somit im Herzen des pulsierenden Szeneviertels. Trotz fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, liegt das Wohnprojekt abseits der Hauptstraße in einer von Altbauvillen und Stadthäusern geprägten Seitenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 7,6 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Flächenangaben der Wohnung:

Diele/ Essen: ca. 17,38 m²
Schlafen: ca. 21,84 m²
Kochen: ca. 9,01 m²
Wohnen: ca. 27,38 m²
Bad: ca. 9,93 m²
Kind: ca. 19,10 m²
Terrasse: 18,88 m² (hälftig angerechnet)
Balkon: ca. 10,30 m² (hälftig angerechnet)

Anbieter-Objekt-ID: 01097-ETW8-H1-300823