Helle und ruhige Innenstadtwohnung im Loftstyle, mit Wintergarten und kleinem Garten, möbliert

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ca 56m² groß plus Wintergarten und Empore. Einbauküche vorhanden, möbliert,hier treffen Sie nicht auf eine Standartwohnung. Echtholzparkett und hohe Decken machen die individuelle Raumaufteilung perfekt. Die Wohnung wurde 2023 renoviert
Die Räumlichkeiten sind besonders geeignet für eine berufstätige Person oder ein junges Pärchen. nicht für eine WG oder Familie. Wenn Sie in einem gepflegten Haus mit netten Leuten wohnen möchten wird diese Wohnung Sie begeistern
Ein Teil des Gärtchens kann mit genutzt werden. Direkter Zugang zum Garten durch den Wintergarten.
Die Nebenkosten sind
€ 160 für eine Person
€ 180 für 2 Personen

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr des Hauses ist 1909,
Das Haus wurde in 1994 saniert und umgebaut und in 2023 renoviert.
Die Wohnung hat eine Einbauküche und ist möbliert.
Wegen der großen Nachfrage bitten wir um Verständnis dass nur Anfragen in deutscher oder englischer Sprache, mit einem vollständigen Profil beantwortet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Schützenstrasse ist zentral gelegen in Düsseldorf, trotzdem total ruhig.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
10 Minuten zu Fuß zur Kö, Bahnhof und in die Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar,

Wegen der großen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen
- in deutscher oder englischer Sprache
- mit einem > vollständigen < Profil,
- der Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift;
- einer Telefon Nummer und email beantworten.

Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Rechtsgültigkeit hat ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Selbstverständlich beachten wir die Vorschriften der DSGVO.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1909
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231977