Heiligenzell: Familienglück auf 760 qm Grundstück
435.000 €
- Wohnfläche 169 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 767 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Ausführliches Exposé per Kontaktformular**
"Charmantes Haus mit Geschichte in Heiligenzell: Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 1957, inklusive Carport für 2 Stellplätze und Garage. Der großzügige Garten und der Schopf bieten zusätzlichen Raum für Entfaltung. Voll unterkellert und beheizt durch eine effiziente Ölheizung – Ihr neues Zuhause mit zeitlosem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!"
Wohnflächen:
Erdgeschoss : 72 qm + ca. 16 qm Terrasse
Obergeschoss : 63 qm + ca. 8 qm Balkon
Dachgeschoss : ca. 35 qm
Keller : 77 qm
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Heiligenzell, ein malerischer Ortsteil von Friesenheim in der Region Ortenau, Baden-Württemberg, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die idyllische Umgebung lädt zu Naturaktivitäten ein, während eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel die Wohnqualität unterstreicht. Die Lage vereint somit perfekt ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten für ein ideales Zuhause.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212,59 kWh/(m²·a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 22.11.2033
Anbieter-Objekt-ID: AW 1795
Rechtliche Angaben
Artur Witmann Immobilien
Blumenstr. 6
77948 Friesenheim
Telefon: 0176/63355852
Email: info@arturwitmann.com
Geschäftsführer: Artur Witzmann
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch IHK Südlicher Oberrhein.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Südlicher Oberrhein
Postfach 860 79008 Freiburg
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
