Geteviertel: Vermietete 2-Zi.-ETW im Dachgeschoss!
189.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972, welches kontinuierlich instandgehalten wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront und ausreichend Platz für eine gemütliche Fernseh- oder Sofaecke sowie einen Esstisch. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen und die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschbadewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist zu einer Netto-/Kaltmiete von EUR 6.480,00 p.a. vermietet.
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02/2034 mit einem Wert von 155,1 kWh (m² a), E-Klasse: E, Energieträger: Heizöl liegt vor.
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näherbringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Zwischen Kurfürstenallee und Bismarckstraße, im so genannten "Geteviertel" liegt diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Durch die sehr zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnanbindung ist durch die nahe gelegene A 27 sehr gut. Vielfalt und Kreatives sowohl im gastronomischen Bereich, als auch im Einzelhandel bietet das bekannte Bremer-"Steintorviertel", das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Darüber hinaus bietet die Bremer Innenstadt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Gültig bis: 22.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1001
Rechtliche Angaben
Hans Schlüter
Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstr. 237
28211 Bremen
Tel.: 0421 - 20 16 00
Fax: 0421 - 20 16 04 0
mail@hans-schlueter-immobilien.de
Geschäftsführer
Jörg Schlüter, Volker Löhmann
Registergericht
Amtsgericht Bremen, HRB 7442
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Stadtamt Bremen
USt-ID: DE 114429462
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbHist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter HTTP://WWW.OMBUDSMANN-IMMOBILIEN.NET
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: HTTP://EC.EUROPA.EU/CONSUMERS/ODR
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