Geschäftsstart leichtgemacht: Bäckerei in attraktiver Lage von Sindelfingen-Hinterweil

# Objektbeschreibung
Highlights:

+ Einladendes Ambiente und geschmackvolle Einrichtung
+ Verkaufstheke
+ Gastronomieküche
+ Flexibilität für zukünftige Geschäftskonzepte
+ Attraktive Lage mit Parkmöglichkeiten

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.

# Ausstattung
Die attraktive Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:
+ Überdruckzuluft- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Zentralheizung
+ Großes Schaufenster
+ Verkaufstheke
+ Verkaufsraum mit ca. 10 Sitzplätzen
+ Außenbereich mit bis zu 10 überdachten Sitzplätzen- Genehmigung erforderlich
+ Backstube mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Kühltheke
+ Gute Sichtbarkeit der Immobilie
+ PKW-Stellplatz in Tiefgarage (10.000 Euro)

Sonstiges:
+ nahe gelegene Bushaltestelle
+ Sehr gute Sichtbarkeit
+ Ohne Alkoholausschank
+ Ablöse für Inventar und Einrichtung

Der Kaufpreis für die Gewerbefläche beträgt 99.000 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 10.000 Euro. Somit sind in Summe 109.000 Euro zu entrichten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lagerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in sehr ruhiger aber dem noch attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen im Stadtteil HInterweil. Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt etwa 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist besonders geprägt durch die Automobilindustrie. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche und der Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze.

Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem verfügt Sindelfingen unter anderem über 5 Gymnasien, 3 Realschulen und 3 Grund- und Hauptschulen. Ein großes Waldgebiet ist ebenso in der Nähe. Zum Spazieren, Joggen, Radfahren bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen an. Natürlich sind auch weitere vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten vor Ort.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Sindelfingen Guttenbrunnstr" (Linien 704, 722, 745, 748,749) ist in einer Minute erreichbar und die S-Bahnhof Nord (Linie S60) in etwa 13 Gehminuten.

Autobahn:
Die A81 sowie die B464 sind 4,2 km entfernt und mit dem Auto in bis zur 10 Min. zu erreichen. Ins Stuttgarter Zentrum wie auch zum Flughafen gelangen Sie in guten 20 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 20,8 km
Fernbahnhof 5,3 km
Autobahn 9,3 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2,6 km

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Anbieter-Objekt-ID: TI-3977