Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Neubeckum

**Objektbeschreibung**

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Neubeckum und liegt im 2. Obergeschoss.

Die Wohneinheit ist im Schlaf- sowie im Wohnzimmer mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Über das Wohnzimmer wird der Balkon erschlossen.

In dem geräumigen Badezimmer, dem Küchenbereich sowie im Flur ist ein heller Fliesenboden verlegt.

Vom Flur aus erhalten Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Ein Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab.

**Lage**

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien, ein Ärztehaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.

Der Ortsteil Neubeckum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ausreichend Betreuungs- und Bildungsangebote für Kinder.

Durch die nahe Autobahnanschlussstelle Beckum sind Sie sehr gut an das Ruhrgebiet sowie an die OWL-Region angebunden.

Der Neubeckumer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

**Provision:** 3,27 % Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,27 % des Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer wird fällig bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sie ist vom Käufer/Erwerber zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

**Sonstiges**

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

**Energie**

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 65,1 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 17.12.2029

Heizungsart: Zentralheizung