Genehmigte Ferienwohnung mit dem Strand vor der Haustür
399.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Fußläufig zum Ostseestrand gelegen wird Sie die gepflegte Maisonettewohnung im Herzen von Rerik begeistern. Vor allem aufgrund der bereits vorliegenden Baugenehmigung als Ferienwohnung bietet sich dem neuen Eigentümer die besondere Möglichkeit der sehr lukrativen ganzjährigen Vermietung an Feriengäste.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in beliebter Lage. Den Wohnmittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche, welche zur Freude der neuen Eigentümer bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie zur nach Süden ausgerichteten Loggia, welche ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden ermöglicht.
Die beiden hellen Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigen das großzügige Platzangebot auf der unteren Ebene.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den dritten Schlafbereich im Spitzboden, welcher durch seine Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden jederzeit verdunkelt werden kann. Ein wahres Highlight im Spitzboden bildet der weitläufige Ausblick ins Grüne bis hin zum beliebten Reriker Salzhaff.
Beide Etagen werden über die eigens zur Wohnung gehörigen Gasheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 188 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage).
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bietet das exklusiv zur Wohnung gehörige praktische Holzhaus im Innenhof. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Stellplatz, ebenfalls im ruhigen Innenhof gelegen.
# Lagebeschreibung
Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 101.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-22
Anbieter-Objekt-ID: IK-826-Wohn
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
Kontakt
kontakt@immobilien-kaesler.de
Tel.: 038293 444960
Vertretungsberechtigter: Birgit Kaesler
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Ostseebad Kühlungsborn,
Ostseeallee 2018225
Ostseebad Kühlungsborn
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-ID gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE56728160340
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
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