Für Naturliebhaber - Idylle pur!
229.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01463
Immobilie in 41844 Wegberg-Merbeck
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 341,60kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Energieeff.-Klasse: H
Für Naturliebhaber - Idylle pur!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft (Wochenendhausgebiet) wurde um 1967 in massiver Bauweise errichtet und dann im Laufe der Jahre sukzessive renoviert bzw. saniert.
Das Grundstück in Waldrandlage hat eine Größe von ca. 1.265 m² (!) und lässt das Herz eines jeden Tier- und Naturliebhabers höher schlagen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich ebenerdig wie folgt:
Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen stehen im angrenzenden Hauswirtschaftsraum nebst Abstellraum zur Verfügung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (2006)
- Flüssiggastank
- Terrassenüberdachung
- Fassade mit Dämmung und Hartholz
- Badsanierung
- Kaminofen
- Kanalanschluss
- Garten mit Teich und altem Baumbestand
- Kfz-Stellmöglichkeit
Dieses idyllische Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 229.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl.19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1265 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 341.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 13.05.2034 00:00:00
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-22487
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
