Für Investoren oder private Bauherren, 10 Baugrundstücke zur Errichtung von Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser in Stralsund

**Eckdaten**

* Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
* Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
* Fenster: Kunststofffenster
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Weitere Räume: Abstellraum
* Neubau
* Stellplatz
* Haustyp: KfW 40
* Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektro, Fernwärme
* Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Ob Investor oder privater Bauherr, erwerben Sie eines von 10 möglichen Baugrundstücken im neuen B-Plan "Nr. 39" der Hansestadt Stralsund.

Unsere Vision ist es, in dieser ruhigen und aufstrebenden Lage, dank der sehr guten Infrastruktur, moderne und hochwertige Mehr- bzw. Einfamilienhäuser nach den neuesten technischen sowie energetischen Anforderungen zu errichten. Unser qualifiziertes Team steht Ihnen rund um das Thema Ausstattung, Elektroplanung, Sonderwünsche und Grundrissanpassungen gerne zur Seite.

Die Mehrfamilienhäuser könnten verschiedene Wohnungsarten/-größen beinhalten. Beispielsweise könnten hier 2- und 3-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und ca. 80 m² entstehen. Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wieder und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare oder Einpersonenhaushalte. In dieser Konstellation bieten die Wohnungen ausreichend Platz. Sie verfügen über jeweils ein Schlafzimmer bzw. ein Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen jeweils über bodengleiche Duschen, eine Badewanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC. Des Weiteren sind alle Wohnungen mit Glasfaser ausgestattet. Somit bieten sich diese auch besonders für das Arbeiten im Homeoffice an. Die Terrassen mit eigenem Gartenanteil sowie die Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fenster wirken die Räume besonders lichtdurchflutet.

Auf den Außenanlagen des jeweiligen Grundstückes werden PKW-Stellplätze und Abstellräume für die einzelnen Wohnungen errichtet.

Insgesamt erwartet Sie eine hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung. Dazu gehören elektrische Rollläden, werthaltige Wand- und Bodenbeläge in den Bädern, Türen und Fenster sowie eine umfassende Badausstattung inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche im und Handtuchheizkörper. Alle Elemente beziehen wir von Markenherstellern wie z.B. der Elmer Gruppe, hansgrohe usw.

Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen diese Objekte zu einer zukunftssicheren Investition, sowohl für Investoren, Vermieter als auch für Eigennutzer.

**+Sie erwerben hier eines von 10 voll erschlossenen Baugrundstücken mit BAUBINDUNG+**

**Grundstücke, im Plan rot markiert:**

**Parzelle 47**:

Ein- oder Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 662 m²/ Kaufpreis 109.230,00 €

**Parzelle 48**:

Ein- oder Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 697 m²/ Kaufpreis 115.005,00 €

**Parzelle 49**:

Ein- oder Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 685 m²/ Kaufpreis 102.750,00 €

**Parzelle 50**:

Ein- oder Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 685 m²/ Kaufpreis 102.750,00 €

**Parzelle 54**:

Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 1.506 m²/ Kaufpreis 271.080,00 €

**Parzelle 55**:

Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 1.506 m²/ Kaufpreis 271.080,00 €

**Parzelle 56**:

Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 1.506 m²/ Kaufpreis 271.080,00 €

**Parzelle 65**:

Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 1.676 m²/ Kaufpreis 301.680,00 €

**Parzelle 68**:

Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 1.249 m²/ Kaufpreis 224.820,00 €

**Parzelle 69**:

Mehrfamilienhaus/ Grundstücksgröße 1.249 m²/ Kaufpreis 224.820,00 €

\*Ein Erwerb der hier aufgeführten Grundstücke, erfolgt separat mit dem Eigentümer. Hierdurch zahlen Sie die anfallende Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück.

\*Die Ausführung unserer Massivhäuser erfolgt als KfW 40 Standard (EH 40) Klimafreundlicher Neubau und könnte zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erhalten. Das bedeutet, Sie profitieren zusätzlich von den Fördermaßnahmen der KfW-Bank wie Zuschüsse und einem günstigen Zinssatz.

**LAGE**

Ihre Immobilie befindet sich in Stralsund/ Viermorgen. Das zukünftige Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen. Viermorgen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätte und eine Gesamtschule.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des deutschen Landes Mecklenburg-Vorpommern und ist Kreisstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen.

Stralsund erhielt im Jahre 1234 das Lübische Stadtrecht. Damit ist sie die älteste Stadt Pommerns. Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu beachtlichem Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Altstädte von Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Stralsund ist als Erholungsort und bedeutendes touristisches Zentrum der südlichen Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum Stralsund, das Stralsund Museum und für Veranstaltungen wie die jährlichen Wallensteintage, das Sundschwimmen und den Rügenbrücken-Marathon. Wirtschaftlich dominiert der Tourismus. Weitere Wirtschaftszweige sind die öffentliche Verwaltung, der Schiff- und Maschinenbau, Handwerks-/ Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik. Seit 1991 ist die Hansestadt Sitz der Hochschule Stralsund, das benachbarte Parow beherbergt seit 1996 die deutsche Marinetechnikschule.

Stralsund wird aufgrund der Lage am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee zwischen Festland und der Insel Rügen, als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet.

**Sonstiges**

Änderungen von Preisen oder Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen

**Beratungsungstermine**

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch für den Bau eines Mehr- o. Einfamilienhauses, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

Ref.-Nr.: BPLN39HSTV