Freie Produktions-/Lagerhalle mit Bürofl., 2 Rolltore, gr. Laderampe m. Scherbühne

# Objektbeschreibung
Große und helle Produktions-/Büro- und Lagerfläche im Gewerbegebiet von Wiedemar mit 2 Rolltoren und einer großen Laderampe mit Scherbühne.

Die Flächen sind veränderbar, aber teilen sich derzeit in ca. 293,48 m² Bürofläche und ca. 720,73 m² Produktions-/ Hallenfläche auf.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ideal für:
- Büro
- Lager
- Onlinehandel
- Großhandel
- Produktion
- Labor
- Apotheke
- Ausstellung
- Atelier
- Werkstatt
- Versandhandel
- Schulungen
- Escape Room
- Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m.

# Ausstattung
- 1993 erbaut
- Deckenbodenlast ca. 500 bis 1.000 Kg/m²
- kleines Lager, Büro, Archiv + Teeküche + gr. Produktions-/Lagerhalle
- 3 WCs + 1 Pissoir
- straßenseitige Fenster mit Außenjalousie
- durch viele Fenster schöne helle Flächen
- 2 Rolltore
- große Laderampe mit Scherbühne
- begrünter Innenhof
- alternative Rampe für barrierefreien Eingang
- sehr gute Anlieferung von Lkw möglich
- Tiefgaragenstellplätze (zzgl. a 40,-€/mtl.)
- Außenstellplätze (zzgl. 25,-€/mtl.) vorhanden
- Fernwärme - Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Nutzfläche: ca. 1014,21 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt. Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 302g30#gGE7QZ