- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 740 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Birstein auf einem schönen großen Eckgrundstück, welches in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Es sind jeweils nur wenige Gehminuten zu allen wichtigen Zentren, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schwimmbad.
Das Haus wurde ca. 1958 gebaut und in 1965/1966 wurde es um einen Anbau erweitert. Auf den Grundrissen sind im Anbau im EG und DG jeweils 2 Zimmer eingezeichnet, diese wurden aber zu jeweils einem großen geräumigen Zimmer umgebaut. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Gewächshaus, sowie ein Nebengebäude mit Doppelgarage. Vor dem Haus steht zudem noch ein schönes Gartenhäuschen.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
# Ausstattung & Aufteilung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen:
# Lage
Birstein ist eine Großgemeinde am Fuße des Vogelsbergs und wird deshalb auch liebevoll „Perle des Vogelsbergs“ von seinen Einwohnern genannt.
Mit 16 Ortsteilen und circa 6500 Einwohnern bietet Birstein neben einigen Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten auch eine reizende landschaftliche Kulisse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Neben der Haupt-&Realschule gibt es in Birstein auch eine Grundschule.
Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es zudem mehrere Kindertagesstätten, auch mit U3 Bereichen.
Auch an Vereinen, zu ihrer Freizeitbeschäftigung, mangelt es in Birstein nicht. Das Angebot ist breit gefächert und reicht vom Gesangsverein über Fußball, Reitvereine, Tennis und Feuerwehr bis hin zum Vogelschutz oder auch Angelverein, sodass für jedes Interessengebiet etwas zu finden ist.
Ebenso bietet die Region rund um Birstein ein umfangreiches Angebot für Tagesausflüge. Dort kann man beispielsweise einen Tag im nahe gelegenen Freizeitpark verbringen, dass hier gelegene Freibad nutzen, die Tropfsteinhöhle besichtigen oder bei sonnigem Wetter schöne Stunden am nicht weit von Birstein gelegenen Nieder Moser See verweilen.
Der nächste Bahnhof liegt nur 14km entfernt in Wächtersbach und ist, wenn gewünscht, durch eine Busverbindung zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Fulda, ebenso wie die Autobahnverbindung Frankfurt-Fulda eine direkte Anbindung bietet.
Rechtliche Angaben
Sonstiges:
Als Immobilienmakler sind wir, WISH Immobilien Wilfried Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG9 dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch uns, WISH Immobilien Wilfried Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Anschluss
- eines Mietvertrages Maklercourtage/Provision an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer zu zahlen, in Höhe von 2 Monatskaltmieten
- eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage/Provision, z.Zt. 3,57 % inkl. 19 % MwSt., an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer gegen Rechnung zu zahlen.
Haftung:
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