Doppelhaushälfte zur Miete in Neunkirchen am Brand, bei Erlangen

Unser Doppelhaus in Neunkirchen am Brand, ca. 15 km entfernt von Erlangen, wird demnächst frei. Bezug ist ab 01.07.2024 möglich.

Preise und Kosten
Kaltmiete 1650 Euro
Nebenkosten 150 Euro (Strom- und Heizkosten nicht enthalten)

Objekt
Baujahr 2017
Wohnfläche 138 m2
Zimmer 5
Grundstückfläche 340 m2
Carport mit Stellplätze 2
Heizung Gasbrennwerttechnik + Solarthermie
Energiebedarf A / 44,5 kWh/m2a
Einbauküche vorhanden
Garten vorhanden

Details / Objektbeschreibung
- Ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, 5-minütiger Fußweg zum Ortszentrum, 10-minütiger Fußweg zu den Einkaufsmärkten Rewe, Aldi, Netto.
- 2 Stellplätze unter einem Carport, die Kosten für die Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.
- Für Fahrräder, Gartengeräte u.a. steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
- TV-Empfang über Satellitenanlage
- Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, ein Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Zwischenflur befindet sich die Treppe zu den oberen Etagen. Unter der Treppe ist Platz für einen kleinen Büroarbeitsplatz mit Anschluss für Telefon und Internet mit Glasfaseranschluss.
- Die Küche ist mit hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Einbau-Wärmeschublade, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank mit Frischhalteschublade) und einer Kücheninsel ausgestattet.
- Im Durchgang zum Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der mit Holz befeuert wird und über ein Backfach verfügt.
- Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Flur aus gehen 3 Zimmer ab, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer ist mit einem kleinen Ankleidezimmer ausgestattet.
- Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ist als Arbeitszimmer/Büro, Schlafzimmer oder ähnliches nutzbar.

Lage
- Neunkirchen am Brand ist ein Markt mit über 8000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Forchheim am Rande der fränkischen Schweiz. Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kinderkrippen und Kindergärten.
- Neunkirchen am Brand ist durch die Staatsstraße 2240 mit Erlangen ca. 15 km, Forchheim und Nürnberg ca. 25 km entfernt angebunden. Eine Busverbindung nach Erlangen erfolgt regelmäßig (aller 15 min.) und nach Forchheim (im Stundentakt) durch die VGN Linie nach Nürnberg über Eckental mit der Gräfenbergbahn.
- Der Einkauf für die Familie ist durch Rewe, Aldi, Netto und Lidl, sowie mehrere kleinere Geschäfte im Ortskern möglich.