Denkmal-AfA! beste Lage mit Blick auf den Berg Oybin + zusätzl. Baumöglichkeit

# Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht in Bestlage von Oybin ein als Kulturdenkmal gelistetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden (u.a. Garagen) auf einem 2.513 m² großen Grundstück. An Stelle des derzeitigen Garagenkomplexes besteht nach Abriss die Möglichkeit der Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen, welches sich in Größe und Gestalt am nördlichen Einfamilienhaus orientieren sollte.

In dem ca. 1898 im Schweizer Stil errichtet Zweifamilienhaus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 5 Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

# Ausstattung:

Das Haus wurde in den zurück liegenden Jahren teilsaniert. Unter anderem wurden in den Jahren 1992 und 2000 die Fenster erneuert. In jeder Etage existiert eine eigenständige Gas-Brennwert-Therme. Das Dach des Hauses wurde 2001 mit Decra-Dachziegeln neu eingedeckt. Boden- und Wandbeläge, Türen und Bäder sind erneuerungsbedürftig.

# Lage:

Die Freiligrathstraße ist eine ruhige grüne Stichstraße unweit des Zentrums des Kurorts Oybin. Der Bahnhof Oybin (historische Schmalspurbahn) und die Bushaltestelle sind jeweils nur 3 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Zittau ereichen Sie mit dem PKW in 15 Minuten.

# Provision:

bei Kauf durch Privatperson(en): Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.

bei gewerblichen Käufern: Die Käuferprovision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.

# Besichtigungen:

Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor. Termine finden nach Vereinbarung und vorzugsweise am Wochenende statt. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.

# Disclaimer:

Die uns überlassenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Haftung/ Gewährleistung übernommen werden. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.