Neuheit: Ruhig gelegenes 1,5 Zimmer - Apartment mit Naturblick

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel! Dieses gemütliche 1,5-Zimmer-Apartment mit 45 m² Wohnfläche liegt im malerischen Wermelskirchen und bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe biete.Die optimale Kaptialanlage in Wermelskirchen

Highlights der Wohnung:

-Wohnfläche: 45 m²
-Zimmer: 1,5
-Lage: Souterrain
-Aussicht: Blick ins Grüne
-Terrasse: Perfekt zum Entspannen
-Aktueller Zustand: Vermietet
-Renovierungsbedarf: Neuer Anstrich und Bodenbelag nötig

!!Weitere Information auf Anfrage!!

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert:121,1 kWh/m²; Engergieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung


Das Objekt liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Wermelskirchen, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber begeistert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die charmante Innenstadt von Wermelskirchen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Sportvereine.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 und gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch die umliegenden Städte wie Köln und Remscheid bequem zu erreichen.

Das Objekt ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 6267105