Bürohaus/Bildunsgzentrum - leerstehend

# Objektbeschreibung
Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer Kantine, Küche und Waschräumen. Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigentümer möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellplätze.

Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561,28 m², (teilvermietet)
Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR
Jahresnettomiete SOLL: ca. 72.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 2.597 m²
Gemarkung: Helfta
Flur: 3
Flurstück: 30/9

# Weitere Angaben
Zimmer: 15
Garagen/Stellplätze: 30

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2597 m²
Nutzfläche: ca. 1561 m²
Bürofläche: ca. 1045 m²

# Lagebeschreibung
Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind
in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 499.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.01.2021
Gültig bis: 03.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4352