4-Zimmer-Familiendomizil mit 2 Balkonen und 2 Bädern in Sendlinger TOP-Citylage

Großzügig geschnittene Neubau-Eigentumswohnung – und das in bester Lage in München-Sendling, direkt am beliebten Westpark.

Wirklich traumhaft: mit einer Wohnfläche von 97,30 m² und 4 Zimmern, 2 Balkonen und 2 Bädern bietet diese schicke Stadtwohnung den idealen Wohnraum für Familien.

Neben dem eleganten, offenen Wohn-/Koch-/Esszimmer mit Zugang zum Hauptbalkon verfügt die großzügige Wohnung über drei zusätzliche und intelligent geschnittene Räume: ein Master-Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Der zweite, etwas kleinere Balkon ist direkt vom Elternschlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer begehbar – für gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder als privater Rückzugsort.

Zwei elegante Bäder bieten genug Platz für alle Familienmitglieder und sorgen für einen entsprechend stressfreien Morgen. Das Master-Bad verfügt über eine Badewanne und eine Walk-In-Dusche sowie zwei getrennte Waschbecken, das zweite Bad ebenfalls über eine Walk-In-Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Praktisch für den Alltag: Der separate Abstellraum im Flur bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung**

* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Edle Naturholzparkettböden und Fußbodenheizung
* Master-Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
* Zweites Bad mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
* Großformatige Natursteinfliesen und Handtuchwärmer
* 2 Balkone
* Abstellraum
* Videogegensprechanlage
* Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
* Bezugsfertig im Herbst 2024

**DAS NESTROY entdecken**

Vereinbaren Sie telefonisch einen individuellen Beratungstermin: 089 570 056 65.

Oder besuchen Sie unseren Info-Pavillon direkt vor Ort:

Nestroystraße 9, 81373 München-Sendling

Mittwoch 17 Uhr – 19 Uhr

Samstag und Sonntag 15 Uhr – 17 Uhr

**DAS NESTROY – Elegante Stadtwohnungen in Sendling mit direktem Zugang zum Westpark**

Im beliebten Münchner Stadtteil Sendling ist der Bau der Stadthäuser DAS NESTROY bereits weit fortgeschritten und der Innenausbau hat begonnen. Schon im Herbst 2024 werden die Wohnungen bezugsfertig sein.

Das elegante Stadtensemble umfasst vom praktischen 1-Zimmer-Apartment über vielfältige 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zur komfortablen 5-Zimmer-Garten-Wohnung Wohnlösungen für jeden Lebensentwurf.

Alle Wohnungen verfügen wahlweise über eine Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und eine hochwertige Innenausstattung mit beispielsweise Naturholzparkett und Fußbodenheizung sowie Bäder in zeitlos elegantem Design.

**DAS NESTROY im Überblick:**

* 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
* Garten mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
* Bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Naturholzparkettböden
* Bäder mit Walk-in-Dusche und/oder Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
* Teilweise barrierefrei
* Bezugsfertig Herbst 2024
* Direkter Zugang zum Westpark
* 5-Gehminuten zur U6/S7

**Mehr Stadt. Mehr Flair. Wohnen direkt am Westpark!**

Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark.

Hier eröffnet sich Ihnen die volle Bandbreite an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Joggen, Radfahren, Picknick, "Kino, Mond und Sterne" oder einfach Spaziergänge in der Natur mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" genießen.

Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt.

**Weitere Angaben**

Projekt im Innenausbau. Bezugsfertig Herbst 2024.

Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.