3-Zimmerwohnung im wunderschönen Siek

Lage:
Siek ist ein nördlich von Hamburg liegender idyllischer Ort, im sogenannten Hamburger Grüngürtel, wo „die Kirche noch im Dorf ist“. Die Gemeinde Siek befindet sich angrenzend an die Waldgemeinde Großhansdorf und ist nur ca. 7 km (10 Autominuten) von der Schlossstadt Ahrensburg entfernt. Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten begründet durch einen großen Supermarkt, der in wenigen Gehminuten (350m) erreichbar ist. Ferner befinden sich im Ort Ärzte, eine Physiotherapie sowie Handwerksfirmen, ein großes Gartencenter und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Ort Siek wird geprägt durch ein harmonisches Ortsbild. Alle weiterführenden Schulen sowie Grundschulen befinden sich in der Nachbargemeinde Großhansdorf und sind mit dem Schulbus sowie dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Eine gute Anbindung an beide Hansestädte ist durch die A1 Hamburg-Lübeck gewährleistet. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrssystem ist gegeben durch eine Buslinie, die nach Großhansdorf zur U-Bahnhaltestelle fährt sowie nach Ahrensburg zur Regionalbahn. Der Freizeitwert in Siek begründet sich durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie einen breit aufgestellten Sportverein (Fußball, Tischtennis, Turnen, Karate etc.), einen Tennisclub, Reiten und Golfen und die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen sowie weitreichenden Fahrradtouren durch die Natur. Obwohl für Hamburger Verhältnisse nur ein Katzensprung vom Zentrum entfernt, genießt man hier die Landschaft, Ruhe und die Hektik verbleibt in der Großstadt.

Entfernungen:
Edeka Siek: 350 m; 5 Gehminuten
Bushaltestelle: Hansdorfer Weg (350 m), Bültbek (350 m)
Ahrensburg Bahnhof (Regionalbahn): 7 km / 10 min
U-Bahn Linie U1 nach Hamburg: Kiekut/Schmalenbeck 2,5 km / 5 min
Hamburger Innenstadt: 25 km / 30 min
Lübecker Innenstadt: 40 km / 35 min

Wohnungsbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im schönen Siek. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, mit drei gerade geschnittenen und hellen Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem innenliegenden Wannenbad, einer Garderobennische für zusätzlichen Stauraum und einem Gäste-WC im älteren Stil mit einem separaten Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon mit Markise und Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Der zur Vermietung stehende Tiefgaragenstellplatz überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Haus. Weiteren Stauraum bietet das eigene abschließbare & gemauerte Kellerabteil. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und strahlt in weißem Glanz. Sowohl ideal für Paare oder kleine Familien, als auch für Alleinstehende, die Wert auf Komfort und eine angenehme Atmosphäre legen.
Die Küche & das Bad werden zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch renoviert/saniert. Ziel ist es, dass diese bis zum Besichtigungstermin fertig sind.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Die erhöhten Heizkostenvorauszahlungen beruhen auf dem zuletzt aufgestellten Wirtschaftsplan und beinhalten die erhöhten Gaspreise aus der letzten Energiekrise.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Ofen und Herd
- Laminatboden
- Gäste-WC
- Markise

Nettokaltmiete: 880,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 50,00€
Nebenkosten: 96,06 €
Heizkosten: 252,77 €