Reserviert 3 Zi.Maisonette Balkon, Wohnküche, 2 Bäder Stellplatz

Altefähr auf der Sonneninsel Rügen - ruhig gelegenes Wohngebiet

Die frei werdene Wohneinheit ist eine sehr schöne, freundliche 3 Zi.-Maisonette Wohnung im OG eines ZFH mit anteiligen Grundstück für den individuellen Anspruch.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grün gelegenen Wohngebiet aus EFH / RH am Ortseingang des Seebades Altefähr auf Rügen.
Die WE besticht vor allem mit deren Großflächigkeit als Raumwunder über 2 Ebenen mit 2 innenliegend, breiten Treppen und eigenen Zugang zum Haus. D.h. beide Mietparteien verfügen über Ihren eigenen Wohnungszugang, begegnen sich nicht und die Grundstücksnutzung ist gleichwertig getrennt voneinander. Der einzige Gemeinschaftsraum ist der techn. HWR von ca. 4 m² mit getrennter Haustechnik.

Der Grundriss ist sehr ansprechend und funktional durchdacht.
Die Ausrichtung des täglichen Wohnbereiches ist Ost / Süd, wobei die Nachmittags - und Abendsonne auf dem überdachten Balkon mit Fernblick genoßen werden kann.

Die Wohnung ist ideal zur Anmietung für ein Paar / Familie mit 1Kind.
3 Wohnräume ergeben sich aus Wohn -, Schlafzimmer und drittes Zimmer auf oberer Ebene mit Schrägen, welches auch als Gäste-Bereich mit kl. WC angesehen werden kann. Individuelle Nutzung für Freiraum oder als Rückzugsort.

Der Grundstücksanteil besteht aus einer Rasenfläche, teils Koniferenhecke 1,50 m hoch und Anpflanzung von Blumen der Vormieter. Ein Gartenhäuschen aus Holz steht für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung.
Auf dem Grundstück ohne Bezaunung steht der gepflasterte PKW-Stellplatz kostenfrei zur Nutzung, mit der Bitte, sich um deren Pflege / Winterdienst zuverlässig zu kümmern. Weitere Parkplätze vor / an dem Haus stehen z.B. für Besuch in der Wohnanlage zur Verfügung.

- großflächige Wohnung auf 2 Ebenen, verbunden durch 2 Treppen
- Treppe vom EG auf die 1. Ebene: massive Steintreppe
- Treppe zum DG auf die 2. Ebene: breite Eichenholztreppe
- großer Dielenbereich von dem alle Räume abgehen
- Wohnküche mit Fenster, EBK + E-Geräten
( E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Ihr Esstisch findet in der Küche und im Wohnzimmer seinen Platz
- Wohnzimmer: 2 Seiten nutzbare Schrägen + 1 Velux-Fenster,
- Balkontür mit Fliegengitter
- Balkon Südausrichtung (Loggia) gefliest mit E-Anschluss
- Vollbad mit Fenster, Eckbadewanne, Duschkabine, Handtuchtr.
- Fußbodenheizung im Bad möglich
- WM-Anschluß im Abstellraum
- Gäste-WC obere Ebene mit Fenster
- untere Wohnebene: Bodenfliesen in Terrakotta
- obere Wohnebene: hochw. Laminat, Halogenlampen in Decke
2 Oberlichter in Dreiecksform mit Kipp-Funktion
- Schlafzimmer Standardgröße mit Schräge über Bett
- obere Dachebene (2 Zi.) mit schmaler Tür getrennt, offene Galerie
als Arbeits -, Gäste - oder Jugendzimmer geeignet
- Plissee's an allen Fenstern

Mietpreiskonditon: KM + NK = 1048,00 €
Strom / Gas / Wasser melden Sie bitte eigenständig an.
Geschätz zusätzliche Kosten ca. 200 € / Monat

Keller ist nicht vorhanden. 2 Abstellräume in der Wohnung.

Hinweis: Ein Hund als Haustier wird nicht gewünscht.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild.
Zu Fragen stehe ich gern zur Verfügung, täglich in der Zeit zw 9 - 20 Uhr. Auch über Pfingsten

Freundliche Grüße

Kerstin Hilsinger Immobilien
Mobil: 0179 - 820 70 69